求一份好的内部认筹协议，希望能规避法律制裁1
各位高手谁有内部认筹协议书，因为项目未拿到预售证，所以想以 VIP形式开展内部认购，谁有好的协议书，谢谢！ 中国国际紧固件五金城（CIFC）港龙万商会
VIP会员资格申请须知
一、关于港龙万商会
港龙万商会是港龙集团为打造全球最大紧固件博览采购中心—“中国国际紧固件五金城”而推出的一个全新服务平台，旨在加强市场与紧固件企业家、专业人士之间的交流与沟通，更深入了解经营户及投资业主的需求，从而打造优质专业市场，更好的服务客户。凡对中国国际紧固件五金城感兴趣的成年人／企业只需如实填写个人／企业信息并提供相应的身份证明文件后即可免费加入。
二、VIP会员资格申请条件
凡有意向租赁或购买中国国际紧固件五金城内商铺的企业／个人在提供有证明文件并缴纳选铺保证金（可退）后，均可申请成为万商会VIP会员，在租赁/购买中国国际紧固件五金城内商铺时享受各项VIP会员优先权益。（备注：个人申请万商会VIP会员时需提供合法有效的身份证明或授权委托证明，企业申请万商会VIP会员时需提供营业执照、法定代表人证明或授权委托证明。）
三、VIP会员优先权益说明：
(1) 优先获得有关中国国际紧固件五金城、紧固件产业动态等信息通知之权益；
(2) 优先参加中国国际紧固件五金城举行的各项活动之权益；
(3) 按成为VIP会员的先后顺序，凭VIP卡号在租赁或购买中国国际紧固件五金城内商铺时获得优先选择
商铺位置的权益；
(4) 在指定时间内租赁/购买中国国际紧固件五金城内商铺时享受额外的免租期/房价折扣优惠。
(5) 为切实做旺市场，吸引紧固件企业、经营户进驻，买铺自营客户和投资型客户在享受优惠的条件与优惠内容会有所不同，具体以中国国际紧固件五金城公示为准。
四、VIP会员申请时间
港龙万商会于2007年4月22日开始接受VIP会员资格申请，申请截止时间另行公示。
五、VIP会员租赁/购买商铺
中国国际紧固件五金城在正式推出招租/销售前将先安排VIP会员优先选铺活动，以优惠价格安排VIP会员按卡号顺序优先选择商铺位置：卡号排名前200位（含第200名）的VIP会员在购买CIFC商铺时按其已交纳选铺保证金的商铺套数可享受￥8000元/套的额外价格优惠；自第201位起的VIP会员可享受￥5000元/套的价格优惠；买铺自营的VIP会员在上述优惠的基础上享受额外的￥100元/㎡ 的价格优惠，在正式认购前须签订租赁合同方可享受，届时在总房款中抵扣。
六、VIP会员资格的放弃
已缴纳选铺保证金的VIP会员未能按时参加选铺或选铺不成功的，可选择将已缴纳的选铺保证金转为下一次选铺保证金或放弃VIP会员资格并全额退还选铺保证金。选择放弃VIP会员资格的客户可在优先选铺活动之日后的第8日起凭有效身份证明文件、申请书、VIP卡、保证金收据等资料到开发商财务室办理退款手续，开发商将在收到书面退款申请之日起7个工作日内全额退还选铺保证金（不计利息）。
七、其他
（1）每个人/企业仅能办理一张VIP卡，VIP会员的优先选铺权益仅在优先选铺活动当日19点前有效，逾期自动失效。每张VIP卡优先选择租赁/购买铺位的数量上限为五套，不足五套者不能后续追加,每套须缴纳选铺保证金￥5000元。
（2）VIP会员资格不得私自转让、VIP优先认购权益限会员本人享受，不得转让或变更。VIP会员如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知我司，否则因此引起的后果由申请人自行承担。
（3）海盐港龙紧固件五金城投资有限公司对本次港龙万商会VIP会员申请活动及以后的VIP会员优先选铺活动拥有最终解释权和变更权。
如有疑问，请咨询中国国际紧固件五金城招商销售中心，咨询电话： 呵呵
我刚做过
我刚做过同样的项目，也是没有预售证，通过入会、买卡的形式 没那么麻烦吧？跟银行签个冻结协议，让客户在合作银行开个帐户并存进一定额度的预约金，然后进行冻结，只有通过双方才可以支取，该款开盘时可以抵作房款，如交10000顶20000。既不用开具收据，又可以有效的留住客户，这样可以规避一切法规。页:
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