天下太平 发表于 2009-4-27 13:39

产品属商业用地，是必须要竣工了才能卖吗？

项目属于商业用地，产品都是大户型，老板开始就没考虑做成酒店式公寓，想拿这个当住宅卖，现在工程进度是到24层，竣工要到明年5月，现在销售银行不能给客户做贷款，只能一次性，但公司急于回款，想在6月开盘销售，请问各位大侠有此类似经历是如何处理的？

1983Ranbo 发表于 2009-4-27 14:10

作为高层建筑，达到50%就可以销售，前提是拿到预售许可证。赶快去办证。
如果你们那里的政策不允许预售的话，可以考虑办卡（VIP、内部认购卡、9.5折扣卡），一张卡卖5W，买房可享受到多种优惠。

onemanshow2007 发表于 2009-4-28 09:01

如果是商铺销售的话，必须等项目整体竣工后，才能能销售，因为有规定，商铺是现房才能办贷款，除非你们的客户可以一次性买下

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