zl10163 发表于 2006-6-19 09:20

地产价格必然下跌的15个大理由!

1\中央规定了各地经济适用房的建设规模必须要上报审批,刺激了地方政府建设低价房,房产价格会被拉下来
2\90平米小户形数量加大,如果适应了市场需求,必然拉低以往大户型居多的楼盘价格,房产价格必然下跌
3\对5年内二手房产交易征税,抑制了炒房,投资性需求减少,房产价格必然下跌
4\开发商屯地被控制,大量开发商为了赶紧回款,必加大开工和销售面积,所以供应增加，价格必然下降
5\个人首付比例提高,必然带来个人购房计划推迟,需求下降,价格必然下降
6\中低价格商品房大量上市,必然拉低整体房产均价
7\加大土地屯地打击力度,提高开发商持地成本,土地房产必须大量上市,价格下降
8\控制拆迁规模,购买房产的被迫需求下降,造成房产价格下降
9\加强项目监管,开发商项目的审批严格,项目上市数量规模质量提高,同质性增强，竞争激烈,价格下降
10\禁止捂盘,必然造成大量房产上市,供应增加,价格下降
11\加大廉租房减少，减少商品房需求,房产价格下降
12\规范经济适用房,解决确实有困难群体的购房需求,房产价格由于需求下降而下降
13\鼓励二手房市场,减少对于一手需求,价格必然下降
14\建立信息透明机制,防止信息不透明对消费者的误导,减少了购买需求和购买价格预期,价格必然下降
15\坚持正确舆论引导,鼓励购房人先将需求转向租赁等市场,减少需求,价格必然下降

瓶子 发表于 2006-6-19 09:23

同意

必降！但是未必难做！相反，洗牌才是新的格局开始！

花香袭人 发表于 2006-6-19 09:43

观望ing

阿男 发表于 2006-6-19 09:55

定性分析，没有定量分析。

偶也知道会降啊，偶也想降啊？降一块也是降，降100也是降。

      什么时候能降到什么价格才是大家关注的？何时降到心理价位？

只找一些正面论据证明自己的观点。水分太大，没啥感觉~我想一定有“房产不跌的16条大理由！”

春江水暖 发表于 2006-6-19 09:58

任何商品都应该有它真实的价格,回归理性,回归真实!

春江水暖 发表于 2006-6-19 10:03

上周中央刚公布全国房地产涨幅指数,是涨,不知道接下来会怎样?

charaznaber 发表于 2006-6-19 10:03

1、小面积户型比例被大量提高，必然导致KFS建设成本的上升，建设成本最终都反映在房价上，房价会怎么样，自己想！
2、小面积户型占70％以后，大面积户型就属于物以稀为贵，商品经济的背景下，大面积户型的价格会怎么样，自己想！
以上仅是本人的拙见，望大家一期讨论，谢谢！

春江水暖 发表于 2006-6-19 10:06

还有土地市场化,

二月三十 发表于 2007-9-20 16:56

各种政策虽然制定了,但具体执行呢?谁来监管?
还有中国"特色"的社会主义----关系运作
哪个领导不爱面子,地产税收在地方收入所占的比例大家都知道吧
算了，一句话,没信心,该卖房卖房,该策划策划,把钱装到自己口袋是最实在的,管它涨跌,都买的起

[[i] 本帖最后由 二月三十 于 2007-9-20  17:01 编辑 [/i]]

131 发表于 2007-9-20 18:21

:) 期待:)

蓝色咖啡 发表于 2007-9-21 17:14

太可笑了

斑竹你好天真

cccphjy 发表于 2007-9-21 17:22

把标题的15大理由改成15大想当然好些.

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