2009年2月全国各城市月报收集（重奖）
[size=5][b]2009年2月全国各城市月报，依然是大收集，依然是[color=red]重奖[/color]。[/b][/size][size=5][b]
最后，老调重弹几句，非常感谢无偿分享月报的各位，正是由于你们的共享精神，本帖才能如此长存。从下个月开始，我将考虑除了加分重赏各位外，以另外的方式奖赏各位的共享精神。例如免费发些经典报告给各位，或免费提供各位急需的报告等。
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[size=5][b] [color=blue]另外也请一直下载报告的各位，在免费下载你所需要月报的同时也请上传你所写的月报，网络的精神是共享，房策的精神是免费。谢谢大家！[/color][/b][/size]
[[i] 本帖最后由 我本楚狂人 于 2009-3-17 16:42 编辑 [/i]]
2009年2月份厦门市楼市分析
:lol :victory: :handshake房地产行业2009年2月月报
内容摘要：􀂉 全国住宅开工面积增速连续第十个月下降，销售同比继续下滑：1-12 月开工
面积为9.8 亿平米，同比增长3.2%；房地产固定资产投资为3.5 万亿元，同
比增长23.4%；住宅在建面积为21.7 亿平米，同比增长16.2%，增速连续第
十个月下降；住宅销售面积为5.6 亿平米，同比下降19.1%，住宅销售金额为
2.04 万亿元，同比下降19.3%；
􀂉 多处地方政府推出“购房落户”政策：2 月以来，浙江、福建和广东等地先后
加大了“救市”力度。值得关注的政策包括：1）改善购房入户政策；2）降
低住宅交易税费；3）第三，上调个人住房公积金贷款上限；4）第四，加大
廉租房供应，扩大廉租房申请标准；
􀂉 节后重点城市成交显著回升：2 月份重点城市成交显示：重点城市成交量普遍
回升，环比上升20%到45%不等；
􀂉 重点公司动态：万科1 月实现销售面积28.6 万平米，销售金额21.9 亿元，
同比分别增长24.2%和18.6%，环比分别下降56.7%和59%；保利地产1 月
份实现销售面积为18.38 万平米，实现销售金额为13.76 亿元，同比分别增
长269.85%和148.4%，环比分别下降42.1%和38%；金地集团1 月实现销
售面积为4.93 万平，同比增长88.8%，环比下降58.8%；实现销售金额为5.06
亿元，同比增长88.6%，环比下降55.4%；
2009年2月份上海楼市基本情况小结(原创)
[color=red][font=楷体_GB2312][size=15pt][b][size=4] 2009年2月份上海楼市基本情况小结[/size][/b][/size][/font][/color]
[color=darkslateblue][font=楷体_GB2312][size=15pt][size=2] [color=darkolivegreen]进入09年2月份,上海楼市出现明显反弹，成交量大幅增加。期间，日成交量基本维持在2.2万－2.5万平方米，但成交均价则从每平方米9,200元左右下跌到每平方米7,880元，整体价格环比下跌近14%。其主要表现在：[/color][/size][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=12pt][size=2][/size][/size][/font]
[/color][color=darkolivegreen][b][font=楷体_GB2312][size=15pt][size=2]一、住宅成交量涨幅明显[/size][/size][/font][/b]
[font=楷体_GB2312][size=12pt][size=2][/size][/size][/font]
[size=2][font=楷体_GB2312][size=15pt] 自09年2月份以来，上海房地产市场日均成交套数突然从100多套，又再次回到了很久未见的700、800套。其中，[/size][/font][font=楷体_GB2312][size=15pt]商品住宅成交面积为78.76万平米，环比增加61%，[/size][/font][font=楷体_GB2312][size=15pt]同比2008年增加了129.09%，与07年相比也只略微减少了2.43% [/size][/font][/size]
[font=楷体_GB2312][size=12pt][size=2][/size][/size][/font]
[size=2][font=楷体_GB2312][size=15pt] 另商品住宅成交均价为每平米12141元，[/size][/font][font=楷体_GB2312][size=15pt]相比1月出现了明显的下跌，[/size][/font][font=楷体_GB2312][size=15pt]环比下跌幅度为13.94%，但[/size][/font][font=楷体_GB2312][size=15pt]与06年、07年和08年相比，都出现了上涨，涨幅分别为31.84%、25.15%和9.37%。 [/size][/font][/size]
[font=楷体_GB2312][size=12pt][size=2][/size][/size][/font]
[/color][size=2][font=楷体_GB2312][color=darkolivegreen][size=15pt] 值得注意的是，如果不考虑春节因素，这个成交面积相比2006年同期高出26.9%，相比2008年增加了129.1%，与2007年相比也只是略微少了2.4%，可见上海楼市2月成交放量较为明显.......[/size][/color][/font][font=楷体_GB2312][size=15pt]
[/size][/font][/size]
[font=楷体_GB2312][size=12pt][size=2][/size][/size][/font]
[[i] 本帖最后由 子云天 于 2009-3-3 14:42 编辑 [/i]] 免费!大家给些鲜花鼓励下啦!
2009年2月份上海楼市基本情况小结(原创)
2009年2月份上海楼市基本情况小结(原创)免费!大家给些鲜花鼓励下啦! 看过了，好像这个上海的月报不是专业的啊 看看先 自己总结而已
2009年2月份郑房指数分析报告
价格指数 整体销售指数 住宅 商业用房 办公用房（按套） （按套） （按面积） （按面积）
2111 1627 1681 1977 5590
2月份全市商品房批准预售项目共计5个，商品房批准预售面积19.24万平方米，较上月下降了73.29%，较去年同期下降了63.4%。其中,商品住宅批准预售面积14.78万平方米，较上月下降了74.76%,较去年同期下降了62.82%。非住宅批准预售面积4.46万平方米，较上月下降了66.89%，较去年同期下降了65.21%。（商品住宅批准预售均价为5545元/平方米,环比上涨46%;同比上涨61.85%）
2月份全市商品房销售5684套（间），较上月上涨了42.17%,较去年同期上涨了174.19%；商品房销售面积56.38万平方米，较上月上涨了42.84%，较去年同期上涨了154.23%；商品房销售均价为4467元/平方米，较上月上涨了4.76%。
2月份全市商品住宅销售5142套，较上月上涨了46.87%,较去年同期上涨了181.14%；商品住宅销售面积45.22万平方米，较上月上涨了37.5%，较去年同期上涨了136.5%；商品住宅销售均价为4355元/平方米，较上月上涨了11.44%。
2月份全市非住宅销售542间，较上月上涨了9.05%，较去年同期上涨了122.13%;销售面积11.16万平方米，较上月上涨了69.6%,较去年同期上涨了264.71%;非住宅销售价格为4921元/平方米，较上月下降了18.54%。
2月份整体二手房共成交1215套（间）, 较上月上涨了9.66%，较去
年同期上涨了136.84%；成交面积为10.88万平方米，较上月上涨了9.06%，较去年同期上涨了75.75%；二手房均价为2958元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月下降了0.27%。
2月份住宅二手房共成交1185套（间）, 较上月上涨了8.62%，较去年同期上涨了138.91%；成交面积为10.75万平方米，较上月上涨了9.81%，较去年同期上涨了146.5%；住宅二手房均价为2899元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月下降了0.65%。