aivechen 发表于 2009-2-25 10:29

三级城市10W平米的商业怎么招商？

本项目位于江西的一个三线城市周边的县城，离城市只有5公里。人口将近10万，面临新城区（相距市政府500M），周边是县政府，广场，还有一个小型游乐场，停车位有近600个。

项目建筑面积10W，共六层，负二为停车场，目前项目建设到一层。请问各位大侠，此项目该怎么定位？如何招商？

aivechen 发表于 2009-2-28 10:27

哈哈，怎么没人参与啊，大家讨论一下啊，谢谢！

shirleaf 发表于 2009-2-28 10:29

不好意思，我是新手，还不是很了解这方便的问题！只能顶一下！不好意思:)

tom文 发表于 2009-2-28 10:31

深圳专业商业地产顾问机构愿意为贵项目合作服务，有意请加408030273QQ细聊

小草无敌 发表于 2009-2-28 10:45

拜托，资料太少！

拜托，你提供资料太少了，这么简单的几句话，如果我们能够说得出来，那是忽悠你的！
不过有些基本的东西可以简单参考一下：
1、以整个城市版图商业分布了解本区的城市功能定位。
2、了解周边临近商圈或以本项目为中心的1.5—2公里范围内的商业情况确定本项目的分区功能。
3、了解城市的商业氛围和商业环境以及居民消费习惯做项目的经营形态规划。
4、了解城市的品牌状况以及本地居民的人均存款收入、消费水平确定本案的本案的业种定位。
5、以未来城市规划或3-5年商业发展趋势等情况制定招商、销售策略等。
6、以项目外立面风格以及可能入驻之品牌物业经营要求等做商业布局、规划以及店铺切割等。
希望能够对你的规划有点帮助。

honzhi2003 发表于 2009-3-10 20:26

项目信息太少，怎么定位啊？？

linanxan 发表于 2009-3-10 21:03

浙江专业商业地产顾问机构,可以加65553455详谈

关皋 发表于 2009-4-11 22:24

就是！资料太少，没法给出建议！:time:

地产黑客 发表于 2009-4-12 23:06

跟我现在做的一个项目比较像，不会一次定位与招商成功的，根据周边人口导入及人口现状，做市场长期培育的打算，你这商业需要一定的市场培育期与业态成长期，分初期三年、中期三年、远期三年做业态成长定位。可以加Q详谈：53255900

aivechen 发表于 2009-4-14 14:22

谢谢各位的建议！谢谢

xjzczl 发表于 2009-4-14 14:44

地产知行者

可以去我的搜房博客[url]http://blog.soufun.com/xjzczl[/url]看看上面有关于商业地产操盘的相关文章，可供参考。

westlotus 发表于 2009-5-12 13:34

如果这个县城经济条件好，可以联系步步高集团。如果有这么大的规划，应该消费水平可以了，本地深度哇据吧

jiangbo_shen 发表于 2009-5-12 14:01

无敌说的很对，你现在不是做定位的时候，目前把市场调查完善下吧，当地的经济指标、商业基本情况、租金、物业销售价格、消费档次等等都没你怎么交我帮你啊~~~定位是建立在完善的市场调研基础上的！！拜托仁兄以后把资料发详细点，我是个人不求赚钱，帮你分析分析只求个面子~~~~~可能我能给出的建议更实在！

k10225 发表于 2009-5-12 14:01

十万人口十万平米找死

doudou1 发表于 2009-5-16 11:51

1年搞1万平米

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