成都牧山湖文化产业园项目
该项目位于成都双流牧马山,占地约591亩。具体详细情况请参考下面数据。牧山湖项目
项目总用地面积:2656亩
其中:住宅407.1亩,商业用地184.7亩,公园绿地湖泊2000余亩。
挂牌方式:
1. 居住用地407.1亩。
2. 企业须承诺投资不低于6亿元人民币用于牧山湖文化产业园的开发。(该投资额可以冲抵土地出让金。)
3. 项目区内土地出让收益全部用于牧山湖公园景观打造及基础设施配套建设(时限由设计方案定,如三年开发有困难,可延长为五年,具体协商。),挂牌净地591.7亩,商业184.71亩(具体详规根据设计方案商定),居住用地407.1亩(容积不高于1.2,建设密度30%,绿地30%,限高18米)。
4. 商业地块须修建酒店(无星级硬性标准)及幼儿园,其它配套根据方案协商。
5. 挂牌价格不高于120万/亩,按591.7亩面积核算,具体挂牌价格由方案协商。主要是为打造牧山湖文化产业园项目,因产业园项目投资额达6-7亿,已与591.7亩土地总额相当,因此从项目构思上591.7亩实为赠送用地(优惠政策)。
6. 土地证可提前办理,报建手续同样。但修建住宅必须与文化产业园的修建同时进行,否则不予报建。土地款可暂缓缴纳,由开发商先行承担产业园的修建成本,因此只需缴纳一次费用,而不是两次。(按常理,购地款和修建款为两次支付。)
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