政策和市场的背驰
楼市火爆的时候，应当拿出资金来给“穷人”盖房子；当楼市萎靡的时候，应当刺激“富人”购房——这是楼市调控保持市场稳定的基本原理。但实际上，在楼市火爆的时候，没有KFS愿意做低端房，不做豪宅的是傻子；而当市场低迷了，就又纷纷想到去忽悠普通老百姓买房——这是楼市大起大落的根本原因。
市场没有未雨绸缪预见到即将到来的危机；政策没有利用好大好的形势，为百姓谋福祉，这是疯狂的2007年带来的教训。更悲哀的是，在悲观的2008年，当想到要忽悠老百姓掏钱去买高价时，政策和市场的想法是一致的。
楼市如此，股市亦然。第二批股权分置改革试点，不仅没有出现管理层预料的稳定上扬的市场行情，反而使市场变得更“糟”，直至探底1000点以下——这是对政策调控的讽刺。然而市场的嘲笑不仅于此，当管理层又在构想下一步调控时，冲动的市场从980点开始起步，花了一年半的时间直冲6000点，完成了道琼斯20年完成的任务——市场又甩了政策一个耳光……
从经济学原理来说，政策意愿和市场变化在某段时间上肯定是背驰的。或长或短，主要看市场的狂热程度。80度的水，加凉开水就可以变温；而110度的水，需要立即加冰水才能凉下来。前者即为俗称的“软着陆”，后者即为“硬着陆”。
能利用这段时间做开市场的，既是商界的高手！
研究另外一个问题，政策是应该顺市场而为呢，还是应该力挽市场之狂澜？从俺们国家市场经济的体制的角度讲，那肯定是顺势而为，但实际，偶们多是在强拉绳，硬掉头……
按之前所说，2007年楼市火爆，应该是为“穷人”广积粮，但是政策却直指矛头，给富人“扎口袋”，无论是二套房的限制，还是对于90平方米小户型的政策控制，都是在收紧富人买房的进口。08年，房价拉高了，销售萎靡了，只有富人买的起房了，但是政策就是不松口，还美其名曰“鼓励合理的住房消费，保障民生，改善老百姓住房条件”，忽悠普通大众都去买房子……
扯蛋，没有人卖二手房，又如何让人能从旧到新的换购呢？没有以旧换新，如何活跃市场？而活跃市场，是普通老百姓倒腾得起来的么？
摩根士丹利昨天的报告说，中国经济衰退关键原因是房地产投资放缓，而不是出口低迷。不知道，管理层看了这报告有何感想…… 认同啊。现在的市场就是枪毙了一大批多次置业的客户啊。 赞 很赞同楼主的观点
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