cfish1257 发表于 2008-12-4 15:30

被狠P的折页，哎~~痛苦

P1：封面
XXX电脑城
slogon：天河北CBD核心•IT数码新基地
导读：
年消费额300亿的IT行业
年销售增长达20%的数码产品
高端住宅区、商务区100万的消费群
15大院校20万师生年亿万的消费力
如何令你不心动？


P2（行业）
主标：
IT产业 数码产品 游戏软件
到底蕴含了多少财富？

小标1：年零售额逾300亿
年销售增长逾20%
数码电子产业——21世纪最赚钱的零售行业
        全城逾200万商务人士，人均电脑拥有量1.8台，市场前景广阔
        广州每百户电脑拥有量达到91.3台，年消费量位居全国之首
        PC核心技术每18个月需升级换代一次，硬件需求十分旺盛
        2007每百户居民手机拥有量超230台，平均年增长14%
        MP3\MP4、数码相机、游戏产品等市场畅旺，销售额年增长15%(虚构)

总结小标：
主流商品销售全线飙升，促成商家利润几何暴增！

小标2：        广州IT数码产业
                一个辐射南中国乃至东南亚的领头产业
        13年火爆经营，缔造天河电脑商圈不朽传奇。
        十数家电脑专业市场，承托南中国IT产业高速发展。
        年零售硬件、数码产品、电脑耗材逾80亿元。
        年批发销售总额超200亿，更胜北京中关村。
        日均接待过万广州市民、周边城市零售客商。
        13年养活50万零售商家，创造数千暴富神话。


总结小标：
南中国IT领头羊，得天河者得天下！

案例：
罗先生，一个来自福建的IT商家，十年前刚毕业的他带着数千元的只身来到了广州，做起了电脑零配件销售及维修服务。十年时间过去了，罗先生从一个初涉社会的“小伙子”摇身一变，成为了千万富翁，拥有电脑城12个商铺。当提起他的致富历程，刘先生只说了一句话：“天河，就是成就IT富翁的摇篮，数量庞大的消费人群，就是商家的摇钱树。”


P3：（商圈）
网尽百万目标消费群，畅揽千万强劲消费力
五山高校圈
每年3.5万新生、15万在校师生形成主流消费群体，庞大的数码产品消费需求，将带来每年千万消费力。
        新生按人均2000元消费计算
        在校师生按人均200元消费计算
高校        在校师生        每年新生        IT数码产品消费力
农工商职业技术学院        逾13000人        近4000人        10,600,000
广东新安学院        逾2000人        近500人        1,400,000
广州无线电中等专业学校        逾2200人        逾700人        1,840,000
暨南大学华文学院        逾2000外籍学生  200名专业教师        近400人        1,240,000
广东外语艺术职业学院        逾7000人        近1500人        4,400,000
广东水利电力职业技术学院        逾7000人        近2600人        6,600,000
广东技术师范学院西校区        逾3000人        逾700人        2,000,000
广州市行政干部管理学院        逾2000人        逾700人        1,800,000
华南农业大学        逾40000人        逾9000人        26,000,000
华南理工大学        逾70000人        逾15000人        44,000,000
总计        近150000人        逾35000人        近1亿元
天河北商圈
天河北CBD，矗立数十座高端写字楼，云集十数个高尚住宅区，3000家商企，数万户人家，100万高端消费阶层将带来多少日常消费能量？
小标：想得到的前景，看得见的利润
当PC入主时代商务，当打印机成为日常办公必备；当数码相机、智能手机、音像产品、电子游戏机逐步走进每个家庭；当日常维护成为每台电脑的必备工作……IT数码市场的地位已经确立。

独立小标：       
赚CBD电脑需求的钱 赚数3000家企业电脑耗材的钱
赚20万高薪阶层数码产品的钱 赚数万台电脑维护的钱


P4（项目自身）
引标：天河电脑城、太平洋电脑城的落成崛起了天河岗顶电脑商圈
                中六电脑城、颐高数码广场将中六商圈推向媲美天河的高度
主标：一间商铺，升级一个产业，带旺一个商圈
小标：营商环境全面升级
        逾5米层高，方正实用，铺面使用更感灵活
        豪华装修，配备24小时中央空调，营商环境大大优化
        中庭广场、环回走廊，助电脑城走进
        自动扶梯、时尚步梯循环客流，铺铺皆旺铺
        全落地玻璃门面，让商品展览更为方便
        沉式商业文化广场，休闲之所、潮人汇聚，消费力无穷
        逾3000平米私家停车场，广聚物流、人流、财流
        建行、工行、商行等银行周边密布，提货、交易畅通无阻

小标：四重保障 财富增值无忧
        至畅物流保障：大型停车场，中央物流枢纽特区，10多家物流公司，确保商家货源充足，货如轮转。
        复合产业保障：IT电脑、办公耗材、数码精品、游戏时尚等多重产业优势聚合，多样商品满足不同层次消费者，客源无忧
        庞大客流保障：周边十数所高校、数十个大型商住楼盘，将带来无穷客流，引领商家财源滚滚。
        全程推广保障：专业推广策划团队负责商家产品推广，使产品第一时间命中目标消费群。

小标：五大系统 优化营商效能
        空调系统：商场配备中央空调系统。
        广播系统：商场安装扬声器，可播放背景音乐及公共信息广播。
        通讯系统：每间商铺均预留IDD电话接口。
        消防体统：预留自动喷淋接口、烟感、温感报警管线，财富
        保安系统：商场主要出入口、公共通道及停车场等均提供24小时专业保安服务。


P5（富力品牌）
引标：
        香港上市实力品牌，上市编号2777
        连续多年全国房地产综合实力第一名
        连续多年广州民营企业纳税冠军
        广州市百强民营企业第一名
        广东省百强民营企业房地产业第一名
        中国广州质量诚信品牌领先企业房地产类第一名
主标：
15年布局广州商业
数十商业项目逢开必旺

富力儿童世界1期、富力鞋城、富力领豪坊、富力嘉信广场、富力盈隆广场、富力盈力大厦、富力盈丰大厦、富力盈泰广场、富力科讯大厦……

案例：
“买铺，我只买富力！”

由10年前环市西苑的裙楼商铺，到4年前富力儿童世界1期，再到2年前的富力鞋城，冯先生已经拥有富力旗下多个商场的9间商铺，身家早已暴涨了10倍。
“投资商铺，首选实力发展商。与一些欠缺实力、只顾卖铺不顾经营的开发商不同，富力开发的商铺，无论从选址、规划，到招商、经营、管理，都绝对令我放心，所以做一个场旺一个场。买铺，我只买富力！”

案例：
“买铺三大要素：客流、环境、品牌”
        十多年的零售经验，刘先生总结出一个结论：环境就是经营的基本，客流就是利润的保障，品牌就是发展的后盾。
1、        客流无忧，领豪坊网尽周边高校、住宅群、商务圈产生庞大的消费市场，数十万人口的消费力，畅旺经营永续无忧。
2、                硬件先进，较之传统电脑城经营环境有着质的飞跃，主导未来5至10年的发展趋势，成就消费者购物的首选。
3、        品牌效应，全球IT一线品牌进驻，巨擘汇聚就是旺场的硬指标，拍住巨头，稳赚稳赢。
4、        经营管理，以国际化专业管理制定行业典范。由富力集团提供的国际顶级商业管理服务配套作为强大实力后盾，确保商家做大做强。

小标：两大商家三年火爆经营，
        新荔枝湾酒家：一家以粤菜为主的至高档餐饮品牌连锁企业，日接待过千食客，将为商铺带来源源不绝的各方客流，手提笔记本、MP3\MP4、智能手机等高端数码产品亦将倍受青睐。

        世纪联华超市：引领周边十数所高校15万学子及周边居住区50万常住居民长期消费，营业额高居广州各分店榜首，必将带动时尚IT数码产品、电脑零配件火爆销售，成就数十万人定点消费乐园。

cfish1257 发表于 2008-12-4 15:30

P6（投资引导）
引题：
看行业：IT数码将成为主宰今后生活、商务、娱乐的主要产品，年销售量持续增长，发展空间尤其广阔。
看商圈：坐落五山高校圈、天河北商务圈核心，数十万学子、居民、商务人士的日常消费将产生庞大的市场。
看往绩：太平洋电脑城、百脑汇电脑城、天河科技园、中六电脑城……一个又一个IT业界的经营神话，创造一个有一个暴富传奇。
看回报：传统电脑城首层铺位租金突破千元每平方，顶手费高达100万，商铺价值几何激增，投资增值无忧。
看政策：中央4万亿市场投资，全国各省各行业连续出台政策掀起促内需保增长投资热潮，在工业化和信息化融合的背景下，IT行业将成为扩大内需的重要领域。

主标：
IT电脑行业惟一产权商铺
        有经营权不等于有产权
        有产权才有话事权，不怕被收铺，不怕被加租
        有产权才能一铺富三代，自营、出租、出售、抵押、传承

惟一在售珍罕铺皇
        抢占板块IT行业头啖汤，丰厚回报瞬间呈现
        板块周边商铺寥寥无几，鼎级铺皇闻所未闻
        珍稀旺铺十分抢手，机会稍纵即逝

小标1：
打造五山高校圈IT龙头
赚取板块无穷财富

精明的商家懂得：买住宅可以静等未来的成熟，买铺却只相信现实的价值。五山高校15万师生，每年4万新生就是一个财源不断，价值无穷的金矿。领豪坊电脑城，地处天河北、五山两大商圈核心，庞大客流就是商家的摇钱树。

小标2：
高端电脑城开一个旺一个
出租率达100%,租金逐月飙升
与其租铺，不如自己买铺

颐高数码广场、百脑汇电脑城、总统数码港等现代化高端电脑城，成为传统电脑城的有力竞争对手，瓜分着IT商贸庞大的市场。目前首层商铺租金已逾1000元/平方米，内场租金亦达300-500元/平方米，且出租率达100%，顶手费更高达100万，但仍有大批商家轮侯入场，不惜重金、豪气租铺的背后，商家看中的是IT行业年年高涨的收益回报。


P7（热销）
主标：什么行业最稳定？什么生意最稳定？
副标：15年持续增长，50万商家共同见证的稳赚的行业
        经济增长如何缩减，企业营运必需电脑！
        可以不购置新电脑，不可以不作日常更新维护！
        可以不买文具，但不可以缺少电脑耗材！
        数十年持续高速增长，历次危机皆不受影响的长青行业！
        ……


什么投资最稳健？什么商铺最暴涨？
        国际知名品牌商家厂家抱团经营，拍住巨头稳赚50年！
        可售商铺寥寥无几，出租率100%，断市！渴市！买铺、租铺万金难求一铺！
        周边数十万常住居民、15万高校学子云集，无穷消费能力不容忽视！
        持续多年爆棚满租，租金节节上升，顶手费高达100万元每间！

独立小标：
IT数码产品行业，21世纪最稳赚的行业！


P8封底
主标：
20万投入，稳赚商圈50年！

地图
地址
电话

cfish1257 发表于 2008-12-4 15:36

怎么没人发表一下意见呢？哎

一生有你 发表于 2008-12-4 15:55

还不错呀，批你什么拉
可能说的有点罗嗦主题好象不是特别鲜明

cfish1257 发表于 2008-12-4 16:30

可能是~
谢谢4#
怎么就没什么人说话呢？

表弟 发表于 2008-12-4 16:57

太平太平……
对项目本身特点挖掘不够，面面俱到是必需的，但打人的东西要放在显眼的位置。
当然，企划这种东西没有对错，所以揣摩你领导或甲方的意图才是最最重要的。

cfish1257 发表于 2008-12-4 17:03

THANKS FOR 6#

weixiaodao 发表于 2008-12-4 18:51

文案上好像没有问题吧，感觉还在逻辑上，有些该说的好像没有说，不需要的反而说了。比如，竞争因素，天河岗亭一带都是电脑城，如何与他们有效区隔，凸显核心竞争力。

cfish1257 发表于 2008-12-5 09:48

回复 8# weixiaodao 的帖子

THANK YOU VERY MUCH

changth 发表于 2008-12-5 10:05

创意 不到位  整体感觉太平 这么多内容 却没有贯穿上下的一个线锁
读者看不下去的

骑着猪去选房 发表于 2008-12-12 14:52

好好看看广告语，我看下来，你貌似都是在说IT业如何如何，不错你们是IT业的基地，可不知道的还以为你也是搞IT的呢！把重点突出出来，别那么啰嗦，折页啊，搞那么多字谁看？
逻辑再强一些可能会好点吧！:L

gdcai_gz 发表于 2008-12-12 15:09

还可以啊，别太没自信了！

annsom 发表于 2008-12-16 14:19

你的折页的文案,什么都说了,其实等于什么都没说明白.项目核心卖点是什么?没有表现出来,项目竞争优势是什么?没有表现出来项目配套服务有啥特别的?没有表现出来,还有就是众策友所说的,你的主题是什么?你拿什么来贯穿整个内容?以我来看批你算是轻的了,要是这样的作品是我的下属写出来的,我直接叫他回家改行算了.

jerry3615 发表于 2009-5-29 12:23

呵呵 批你两句是应该的 想到什么写什么 记流水账

wulinyu 发表于 2009-6-4 14:26

好像是调研报告阿。文案是广告阿。要把核心卖点说出来。不一定要面面俱到阿。现在人们阅读广告的时间非常有限，你不在几秒钟内勾引主受众的眼睛，就会被丢掷一边，再说，这么多文字，谁有时间慢慢读。组织一下逻辑，梳理一下卖点，把核心的主张提出来。

五六七八九十 发表于 2009-6-4 17:49

[quote]原帖由 [i]wulinyu[/i] 于 2009-6-4 14:26 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1689283&ptid=143017][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
好像是调研报告阿。文案是广告阿。要把核心卖点说出来。不一定要面面俱到阿。现在人们阅读广告的时间非常有限，你不在几秒钟内勾引主受众的眼睛，就会被丢掷一边，再说，这么多文字，谁有时间慢慢读。组织一下逻辑， ... [/quote]
——有道理。

页: [1]