连续降息 购房时机已经显现
和讯房产消息 据链家研究报告显示，2008年10月29日,央行再次宣布，自30日起下调金融机构人民币存贷款利率，除活期存款利率、公积金利率不变外，各档次存、贷款利率均有不同程度下调，其中5年期以上贷款基准利率由7.47%下调至7.2%。这是央行在10月份的第二次降息，如果加上利率下限扩大到0.7倍，实际上等同于降息，那么央行在一个月内已经三次降息，幅度之大，前所未有。“链家地产”市场研发中心认为，从降息的时点及幅度，此次调整呈现出如下特点：首先，贷款60万20年，每月比年初节省555.5元，购房时机已显现
央行降息，使得贷款消费者再次得到实惠，以贷款60万元，期限20年，实行优惠利率计算，今年年初月供达到4528.5元，利息总计486847元，而经过3年降息一次扩大利率下限后，相同的贷款，月供仅为3973元，月供节省了555.5元，利息总计可节省133326元。“链家地产”市场研发中心认为，贷款成本显著下降，对部分自主性刚性需求将起到明显的刺激作用，房地产市场的逐步稳定加上购房成本降低，原本观望的需求有望逐步释放。
其次，5年期存款利率下调幅度最大，目的直指刺激内需
此次降息一个显著的特点是，2年期以下存款利率仅下调0.27%，而3年期、5年期分别下降0.36%、0.45%，长期存款收益明显下降，低利率加上每年的物价上涨，长期存款已不合算，存款居民如果不消费或者投资，钱存在银行不仅收益低，贬值的可能性还比较大。“链家地产”市场研发中心认为，央行的意图已经非常明显，那就是让资金从银行流向消费领域或投资领域，通过刺激消费来提振经济。在国际金融形势日益恶化、欧美各国经济下滑的环境下，投资、消费、出口这经济发展的三架马车当中，出口已受到较大限制，通过降息刺激投资及消费，成为必然之举。
第三，调控幅度大、时间短，为经济注入强心剂
从9月16日央行首次降息，到10月8日、10月30日连续降息，加上10月27日起优惠利率下限扩大到0.7倍，短短一个多月的时间，央行已经四次对利率做出调整，这种短时间内连续降息的调控行为，在98年亚洲金融危机时曾经出现过。“链家地产”市场研发中心认为，与亚洲金融危机相比，此次金融危机波及的范围更广阔，而中国与其他国家经济联系更为紧密，为了保证国内经济的稳定增长，与其他国家联手调控，不仅是承担大国责任，也为经济发展注入一剂强心剂。
最后，“链家地产”市场研发中心认为，在金融危机继续扩大的背景下，央行连续调控，不仅对经济提振效果明显放大，而且也非常有利于恢复市场信心，这对于缓解房地产市场的观望情绪，稳定房地产市场发展也起到积极作用。 这个分析与结论MS给一般客户看的，很不专业哦 首先，贷款60万20年，每月比年初节省555.5元，购房时机已显
以后再涨利息，客户月供还是会涨的，怎么能算节省那么多钱呢
打马虎眼！！！！！！！
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