急求：开发商自行管理小区物业与聘用物管公司管理的优劣？？？
老板最新指示：撰文论述“开发商成立物管公司管理小区物业与聘用物管公司管理的优劣？？？”这两天就要写出，急急急！！！！！
可本人，很少接触物业管理这一块，叫我怎么写啊，所以急求各位大侠啦！！！！！
朋友帮帮忙，谢谢啦！！！ 开发商自行成立物业公司这是一个挺普遍的问题
开发商自行组建物业公司的优势：
1、开发商在销售产品时，能够最大限度的享受到物业方面的支持。只要是协调工作做得好，执行力、执行速度要远比外聘物业公司好得多。
2、客户看待这个问题是，开发商的后期服务有保障，前提销售环节当中出现的承诺更容易得到客户的认可
3、物业公司是个赚钱的买卖……这也是为什么很多开发商都自行成立物业公司。像我原来的一家公司，不仅自行成立了物业公司，除此之外还有建筑公司、园林公司……
4、有些开发商不一定一直有项目开发，在项目开发完毕之后，物业公司可以成为开发公司的副业
外聘物业公司的优势：
1、外聘物业公司时，可以邀请一些在物业方面比较知名的物业公司，如第一太平戴维斯，这样可以通过外聘物业公司的名气提高物业本身的价值
2、外聘物业公司从专业度上来讲，确实比开发商自行成立的物业公司有优势，他们有完善的体系
3、外聘物业公司在竟标时，可以带给开发商一些利益
另外还有一些开发商 用一些 知名物业公司作为顾问公司 这也是可取的
纯属个人建议
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