求助
本人不才！刚进入房产行业正宗一菜鸟。我司新开的盘已经主体全部封顶，由于市场极度疲软，加上全球性“经济危机”，为更好的“贮备”防止“严冬”的到来。预计将1-3楼临街的商业铺面进行统一招商再发售。
现将基本状况做一交代，请大家帮忙赐教赐教：（我该怎样来提升其发展空间）
地理位置：湖南省长沙市芙蓉中路三段489号，芙蓉路将在3年内修建成中国第一大道，同时随着融城的推进5年内地铁的一出口正经过本盘。典型的升值行十字路口。连接韶山路和芙蓉路的区纽。
不足：车流量大但人流量相当不足，周边没有商业氛围。
利好：人、车进入相当便捷，有300多m长的前广场，周边住户多。
商铺面积：预计1-3楼分割成独立的连体门面，每户带专用电梯。面积大的过千平米（1-3楼），中等的600-800平米（1-2楼），小的100多平米（1楼） 提醒楼主：
你的诉求不太明确，只提到“怎样来提升其发展空间”，好像题目太大，只是商铺吗？
你的介绍有些简单，比如项目整体情况、周边业态等。
有一点可以说明，底商面积过大，要考虑总价的承受能力带来的招商难度。 谢谢指教！虽然在地理位置上我们很有升值的潜力，但由于周边没有一点商业氛围，连人流量都少得可怜，所以在招商的时候我该怎样定位？我想在此打造一条特色街区，但我所在的位置没有市场的认知度。
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