不代办房产证相关问题！
我们开发的项目不找算代办房产证。首先，去年签合同时我建议同时收契税及相关费用，老总不同意。现在要交房了现在收钱只在帐上过一下还要专人负责办理。
其次，有专人负责检查我们代收费用，只要贷收就要罚款。
再次，我也不想管了，实在是不想管了，只有是有什么事都会扔给售楼部的，压力太大了！
但是，不代办证就关系我们按揭的保证金没有保证，万一客户拖我也没办法。
（晕，写到这里自己觉得自己好八婆，老总定的我管那么多干什么？钱又放不进我口袋里！）
不过，既然干这个工作了，拿人家工资就帮人家办事吧（虽然工资很低）
我是这样想的，一次性和分期的客户我就不管了，按揭的客户我出一个保证书让客户签，就是让他们保证在一个月之内办理房产证。不知道这样行不行？请高手帮忙！谢谢！还有保证书的格式和内容！再谢谢！:lol
[[i] 本帖最后由 lazyxp 于 2008-9-21 14:24 编辑 [/i]] 不是很好。
要办最好全部都办。
免得后面的人闹事，你想办产权花钱不说还麻烦，谁不想省事。
你单独给按揭的办了，其他人乐意么？
除非，这样：
全部给办，但按揭必须办，其他人可以选择是代办还是自己办。
当然，代办要收费。原则上不必多，仅仅是个姿态问题。
没必要搞保证书，姿态太低了。
做协议书！照着下面的修改就能用了。:handshake 希望有所帮助。
合作协议书
甲方：
乙方；天艺庆典宣传设计制作社
甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关租赁合作事宜，
成如下，双方共同遵守：
第一条：合作范围
甲方向乙方租用（详见附件）以作甲方所属项目“ ”会务现场布置之用。
乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程。
第二条：合作期限
合作期限自2004年月日至2004年月日，共天
第三条：收费标准、结算方式
1、收费标准：以上物品租用连制作等工程服务内容费用总额为人民币元
（开票加收8％）
2、结算方式：甲方签订本合同当日以现金预付总价款的30％为定金，进场验收后付
30％，余款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方
第四条：甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。
2、双方签署合同之日起，甲方将其所属项目现场制作工程部分委托乙方代理。
3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身安全，财物保管。
4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用，愈期3天无故不支付，则按每天5％
的标准向乙方支付滞纳金。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方
的规章制度，配合甲方管理人员的安排。
2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业.
3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并
根据协商结果作相应调整。
4、应在协议约定时间内提供合同内容中的租用器材及相关作业，如因天气原因及
不可抗力因素阻碍活动进行，经甲方同意后可中止活动，已安排提供服务的活动项目费用需照常支付费用
5、本次活动基本设施的验收日期为2004年月日
第五条：违约责任
1、乙方未能按合同规定时间如期合同内容中的租用器材及相关作业，则均属违约，应
给予甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行
2、若甲方未能够按期付款，则按合同法规定给乙方5％滞纳金
3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任何一方违约，违约方须赔偿对方
第六条：其它
1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力
2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议。
3、本协议自签定之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：陈昶
或指定授权人：或指定授权人：
帐户：开户行：中国工商银行番禺支行
帐号：3602024309200002250
全称：广州市番禺区市桥镇北城
天艺庆典宣传设计制作社
本合同于2004年月日签订于 "去年签合同时我建议同时收契税及相关费用“
这样你收的上来吗？？
“一次性和分期的客户我就不管了，按揭的客户我出一个保证书”
这样做事也不妥当。
“保证在一个月之内办理房产证”
合同里不是有约定的吗？？一个月你办的出来吗？？？还有土地证呢？ 我是让客户保证一个月之内去办出来的！
一个月办出来肯定没问题！还没交房我就已经办出来一个了，就用了一上午时间！只要交钱就行，办证不是问题！:lol
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