请大家说说现在全国各地你们所在的市场行情！
请各位在看到这个话题时没有事做的随便说说两句。说的同时请说说1、你们是哪个城市的；
2、说说房价涨浮情况；
3、请你们谈谈以后的发展趋势。
我有一个月左右都没有仔细了解过市场行情了，请在你们不闲麻烦的情况下给小弟留几然你们宝贵的情报。先在这儿谢了。 重庆
下降10%及更多
传说有KFS要对旗下所项目全面提价
重庆市场
重庆的市场不是听说一直没得影响倒嘛。而且最近开的十几个楼盘开发商老板都是挺起不降价吗？重庆市场
前几天还听重庆一个朋友说，重庆的房子一直没有降价啊？而且最近开的十几个楼盘，都是挺住不降价，是啷个回事哦?杭州市场
杭州受万科影响很大从9月11日开始，金成房产，新南北集团，复地，名城房产等开发公司以各种名义都进行了10%----25%的降价跟进。
值得一提的是万科几个楼盘的降价幅度，是杭州房产市场从来没有发生过的事情。
绿城，滨江等本地大牌已经表示不会降。
从长远来看，杭州的房产市场经过07年的大涨，已经处于历史最高位，适当调整大势所趋。
而且在10月底前，重多大盘一定要开出，保守估计4000套以上，而在如果观望形势下，有大的成交量是不可能的。
但考虑到杭州的城市发展速度，ZF绝对不会容许房产业大幅震动。
哈哈，至于调整到什么程度，我们拭目以待！
秦皇岛市场
秦皇岛地产价格, 没有明显降低, 受国内整体气候的影响, 成交量较少.作为北方知名旅游城市, 秦皇岛作为京津的后花园, 一个人口只有80的小城市, 目前在开发面积达到1000万平米, 目前价格4000多每平米. 秦皇岛的房地产支撑力是, 外地的够房群体, 容易受国内经济及地产市场环境影响,.
长远来看, 秦市房价稳中上升.
北京，乱世中的定海神针
呵呵，北京现在的情况比较奇妙相比广州、上海、深圳，以及二线部分城市
北京的情况也不好过，但相对已经是不错的市场了
跌价的楼盘都有比较明显的特征，并非普遍现象：
1.比如市场中的高端普宅市场，跌价还是明显。
尤其17000-30000之间的项目跌幅比较明显，像东三环、东四环、北四环附近的在06-07年疯长的几个项目都不同程度的出现了比较大的降幅，明码价格没有大的变化，但是如果有诚意、或直签、或一次性，甚至能申请到9折一下的优惠。
2.真正远郊地段，开发依靠高品质达成溢价的楼盘跌价厉害。
地段，还是地段啊，地段的溢价或保值仍然还是远超过其它因素，以前所说的脱离地段之外的品质溢价、园林溢价、甚至营销溢价在大势走低的情况下都变成一个笑话，龙湖通州的花盛洋房由原来的毛坯13000——精装13000——毛坯8000，龙湖密云别苑洋房也是跌幅明显。龙湖规划、产品、园林、营销的却让人钦佩，但其市场判断力还是稍差点，07年的北京之行遭遇当头一棒
3.大盘的尾盘或大盘销售盘中阶段。
既然都快收盘了，剩下的100、200套就便宜卖吧，谁爱说谁说去，远洋山水的典型心态啊，这一期的最后3栋楼本想趁07年卖个好价钱，但是没想到马上遭遇07年的大势影响，1700018000的价格抗了半年，卖了不到20%，封盘，今年成现楼后直接跳水到13000、14000，结果市场同样不给面子，新上市项目都在低于原来期望开盘，你现在跳也晚了啊，又是不死不活的卖了半年。直到8月北京销售整体下滑后，急了，抛出100多套特价房，最低号称7折（据说……），终于打动市场了，买的还不错。
又是远洋，远洋一方，偏远的位置，大量的后期货量，没办法，卖不动，前期客户全面送精装，便宜啊，估计都要影响北京限价房了，但是还是销售一般啊。
加上远洋万和城、远洋公馆，远洋的日子今年不好过啊，不过财大气粗，不担心啊。远洋户型一直比较烂，但社区品质一直都还将就，但在市场判断方面太多余乐观了，比如远洋万和城的08年开盘定价有点自寻死路的意思。
但是，由于北京的市区项目少，且钱多
降价还未形成成片的影响趋势，甚至市场中还出现了部分“个案”
像三里屯sohu（商业）、公园1872、保利林语公寓、百合花园、中信城、美利山的loft（商住）都出现了类似06年的“抢购”潮
究其原因还是“性价比”啊，这些项目既有高端、也有低端，不能概而统称为首次置业的刚性需求
别墅市场相对复杂点，不乱说了
以下列举一些主要地段的具备冲击力的价格，这个价格可是在保证“高价值”的基础上，如你的品牌、你的现场感染力、你的配套、你的交通都是需要一定支持的！并非你价格这样就一定能避开大势影响！
还有，市场中二居抗风险能力明显高于三居四居（如百合、林语等）！每个热销项目卖的最好的一般都是性价比最高的二居；
高投资价值型产品高于同项目的住宅产品！通胀所导致的市场投资需求依然还是存在的！
二环内南城毛坯塔楼18000-19000，板楼也不要过20000
东三环20000-22000左右
东四环20000内
西三环15000内
西四环12000内
北三环20000内
北四环16000内
北五环12000内 谢谢上面宝贵的发言哈。学习了～～～
郑州：影响明显
现在郑州的房价虽从表面来看，没有明显下降，但各种优惠措施等等的实施实际上已经有大约6%以上的折扣。市场观望情绪浓厚，成交率低、来访客少。均价已有去年的将近5千降到目前的4千多点 地点：日照
目前日照没有出现明显降价，虽然属于三线城市但是也多少受到一定的影响。目前普遍现象成交率下降，来客来电量降低。对于价格方面已经开始经行小涨幅，未来发展不容乐观！ 广西南宁，
南宁房价目前还没有大的波动或曰下降趋势，五象、西乡塘、琅东、大沙田这边价格依然坚挺，均价3000-7000多普通住宅，高档公寓如五象新区东盟商务区一带甚至突破10000。
目前南宁新开楼盘较多，虽然目前暂时受全国市场影响不明显。但受市场竞争影响，同质楼盘较多，且这两年价格涨幅超出人们心理价位，市民购买力有限，不排除1-2年后市场价格波动的可能。
鄙人初回南宁，对市场不甚了解，判断失误之处广西的同行多批判。尊听教诲。
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