我有个新的销售思路，新鸟，老鸟，都进来，应该对我们都有帮助！
建立一个“流动售楼部”：几名售楼小姐，两张桌子，楼盘手册，展示蓬，展示牌（各位再自己想还需要什么）在目标客户群出现次数最频繁的地方设点，定期（摆摊:lol ）。比如定了五个点，那就是基本上5天就轮一次，如果人手够，就分三批人手，售楼部留2-3个人，另外两批就在外面蹲点。
以上是本人今天突然想到的，还没详细思考这个方式以及其可行性和效果。不过，以其在售楼部[b]守株待兔[/b]，不如主动出击，增加客源，再以“数据库营销+会议营销”，应该能有点收获。。。。。。。。
如果赞同我这个新思路，大家都发散思维，发表发表意见，将这个方法完善。
欢迎各位同行+我QQ 4596 23845共同交流。
哎，让我怎么说！
我在一个三线城市用的和你说的差不多。我称其为“定点宣传”：做背景展示架，配备人员和物料，提供咨询和登记服务，还主动在社区里面发单。地点选在一些厂矿企业门口，每隔几天做一次，基本上是一整天。哎，效果出奇的差！
不知道别人咋样？ 效果很差啊？
但是，总不能在售楼部等死吧，你现在有什么销售手段啊
回复 2# hp1001 的帖子
你是不是没有确定好目标客户？不然效果也不应该太差吧，特别是三级城市， 这种做法在大城市，城管不一定会同意，关系不到位，没准会罚款；在中小城市，我觉得还是有一定的效果的，至少省去了打广告的费用。我一直想这么做的，就是天气热的时候，没有人愿意留下来听业务员的介绍，那么还不如直接让业务员发传单，覆盖面更加的广！并且高档的楼盘不适宜这么操作，会掉价。
回复 5# B00943 的帖子
赞同5#观点其实说得就是“移动售房部”
这观念绝对不算新颖
至于效果上来说 个人感觉还可以
包装上下点功夫我觉得并不会掉价 要是像保险推销一样，有人打电话到售楼部的时候，就可以通过了解和问询，通过客户同意后就上门讲解服务，然后结成良好关系，过年过节送点礼品什么的。这样没有销量至少也有口碑宣传。
大家觉得如何？ 你 的点子不算新颖，最起码4、5年前就用过！
我们的名字叫巡展！
效果没有想象的好！！！ 在电视在香港的电视剧上看到过，两家小代理商开车去目标群体所在社区做移动宣传 第一，配两套销售班子会增大公司的运营成本，
第二，5个点一轮回，一天一个点，这样即达不到广告宣传作用，（一天时间太短，不能让人形成记忆）又不能良好有效的介绍产品，无法有效的针对目标消费群。
第三，城管审批。
第四，楼盘自掉身价。从广告学来说，良好的广告行为能提升品牌的知名度和美誉度，但是差劲的广告行为只能提升知名度，降低美誉度。（如果我是行人，看到这样的一个房产广告，我就会想，这个房产公司，都要出来“摆摊”了，这是不是说明他们房子卖不出去？会不会降价？就算我要买房子，也会持币待购。还有一点，这个房产商出来搞巡展，条件那么差，会不会房子质量也差？）
第五，等下继续 我在县城的项目上有做类似的推广活动，提供咨询，登记服务效果还可以。
主要是在县城中心广场夏天晚上人流比较多的时候。配好物料、展板、广告蓬、桌椅等。 我们现在正在外展，项目在郊区，在市区4个大型超市设了点，一个月时间外展点共成交15套，还算是可以吧。 简单总结一下：
1、 2楼的兄弟可能目标客户定位不清 导致拜访错误 建议重新定位项目目标客户群
2 、流动销售部因地制宜 依我现在做的项目来看 实际效果并不出色 建议改为派单 覆盖面积大些，可能效果更好
3、 建议周边城市制高点设立大炮或者户外醒目广告，尤其是在晚间要显得格外明亮 这样容易夺人眼球，造成第一印象
4 、 建议熟悉竞争对手情况，了解其动向，做好市调工作
5、建议取得金融系统VIP或者当地政府的商家联盟之类的关系，进行内部挖掘。
说的不对的地方，欢迎各位策友拍砖！ 我们公司3月份就在成都用过了···
主要针对城东边上的现金赔付拆迁户
效果也很一般···· 这个办法很有效果的，我们早就做起来了，对县级城市很有效，到乡镇、县城巡展。买辆大巴，里外包装下，车里面铺上地毯，放上小沙盘、接待桌等等，配两名迎宾、几名置业顾问、派单人员，还有要有帐篷和演出活动，效果不错！
呵呵看了你的感觉很好笑
首先我很支持你的发帖精神你的方法在很久以前用过，针对于二手房还有一些中下端项目还可以
但真正的高端项目并不适用，反而会加重房产趋势对目标客户的影响力，使客户感觉房子真的卖不出去了。
但这个方法却可以延伸
比如和一些针对于项目的高档娱乐，休闲，餐饮，场所进行合作，做精美的易拉宝展示应该是一个不错的选择
风氏一族
风族营销 我觉得这个方法大多还是要碰点运气。。 过时了，现在信的人少了:lol ，想想产品还能够改动吗？或是动动小区景观的思路 如果自身楼盘的名声在当地已成为一种品牌，如像楼主所说的“流动销售厅”这样的模式操作，虽然出发点是为了提高楼盘的知名度与销售量，但个人感觉还是有点自贬身价。（房展会上的流动销售厅除外） 我也考虑过类似的问题,但是估计效果不是很好,最好能配合做一些问卷之类的东西,采用强销的形式,填写问卷购房可以给出一些优惠.
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