轻松小筑 发表于 2008-8-29 15:01

一起来挖掘卖点！

项目地处三线城市商业中心之后偏东段，占地4.5万方，总建8万方，规划4栋回迁，1栋11F综合楼（暂未定位），5栋7F电梯房（面积均在100方以上）以及2F连体商业；
区域内竞品5个，产品差异性较强，档次参差不齐，本案属区域内小项目；
项目所临马路对面有两个项目，一个处于尾盘期，一个刚开盘完毕，多层住宅、单层商业，销售情况良好，主要是面积配比符合市场需求，价格低廉；
区域人文环境较差，年龄结构偏老，生活配套不够完善；
新人正在做销讲，请各位帮助挖掘买点，在线等，谢谢前辈！

chuweichun 发表于 2008-8-30 10:14

呵呵

可以仿照城市综合体发掘一下。毕竟你的项目有综合楼，和商业。住宅面积大了些，我个人认为。
关键是靠广告打造形象。

盖德 发表于 2008-8-30 10:58

不是90平米以下要到70%吗？

liuzhili28 发表于 2008-8-31 10:55

[size=5][color=Red]楼主的项目可以好好包装一下，并不是没有办法。比如你的项目小，面积大。你可以定位为公寓式住宅，设计一些高品位的物业及漂亮的门厅。拉开一定的价格，避免价格战。既然文化氛围差，就可以要求KFS做一个文化活动中心什么的，或是社区之家，多做一些宣传什么的，以此提高小区的品味，相信市场潜力还是很大的。[/color][/size]

黑山老妖 发表于 2008-8-31 11:38

这样做更重要！

亲自认真的详细的在做一次市场调查！！答案你自然会知道的~

magicspark 发表于 2008-8-31 17:27

当地有什么支柱产业，大型企事业单位，联合工会搞团购
再一个就是抓住一部分年轻人的婚房需要

轻松小筑 发表于 2008-9-1 14:33

首先感谢各位支持！
旁边有一所当地最好的小学，这里将是我第一个团购联络对象；
另外，它是当地第二家7F电梯房；
因为面积偏大，所以我准备做装修套餐捆绑，以降低总房款！

轻松小筑 发表于 2008-9-2 13:59

顶上去，期待.......

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