mmdoudoutang 发表于 2008-8-8 13:30

我是初入门不久的新人，请大家看看我列的项目定位大纲有什么需要补充的，可以吗？？

一.宏观分析
1地产政策研究分析
2板块研究分析
3竞争分析
列表对比周边同类型项目

二.项目价值分析
1基地分析
技术经济指标，区位，交通，地形地貌

2周边资源
配套，自然环境，人文环境

3项目优劣势分析
项目最大卖点：长三角地区独一无二的温泉稀缺资源
项目最大劣势：项目自身生活配套资源不完善，交通不便

4初步界定：养老，度假型的中端产品

三.项目定位
1.目标客户群定位
a.客群定位思路
b.硬性定位
c.定位解析及依据
分析目标客群来源和需求

2.产品定位
a.产品定位思路
b.硬性定位
c.定位解析及依据
        酒店式公寓市场分析
        小户型产品的市场分析
d.产品建议
   户型需求，户型配比

3.价格定位分析

4.整体定位

zhangshan77 发表于 2008-8-8 15:50

无用功

大纲谁都会呵！关键要自己写出内容呵！

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