鑫耗子 发表于 2008-7-31 11:30

看看大连的房子,才3900

大连海紫苑项目简介
联系电话：045185973388  13351981207
可报销至大连交通费（如成交）
一、项目概况
1、项目规划
项目占地面积：12045平方米           建筑密度：24.2﹪
总建筑面积约：25807.02平方米         容积率：2.14
住宅总面积：23363.52平方米           绿化率：35.8﹪
公建总面积：2443.5平方米
2、景观分析
结合项目方案中小区内景观的设计与项目体量，可判断项目的整体景观资源会趋于平淡，但三栋高层前的广场进行主题性景观差异布局，将使整体别具风格。
3、交通组织
项目四面临路，交通畅达，本项目所在地为最具潜力的土羊高速与轻轨所夹。
比邻12月开通的烟大轮渡与旅顺南路客运，注定此地成为热点、潜力集中之地，城区、学府、商业、工业的完美结合，纵横的交通，平静与繁华的完美演绎。
       
二、项目SWOT分析

三、物业定位及目标客户群
1、户型







主力户型集中在80-100平方米，周边月亮湾项目多紧扣国家90—70政策，以中小户型为主。本项目在不违反规定的前提下，主推三口居家中户型，与周边项目形成差异化。
2、目标客户群
核心客户
周边工业、企业中高层管理人员与学校老师年龄30-40
购买动机：二次置业，学校、公园就在家门口，房子总价不高，且适合与老人同住
比例：40%
重点客户
旅顺、大连至东三省的生意人与投资客；政府部门人员年龄：34-40
动机：投资,旅居,养老
比例：45%
边缘客户
大连与旅顺市内及周边富裕的村民
比例：（15%）

鑫耗子 发表于 2008-7-31 11:31

比例：（15%）

页: [1]