房地产行业2008投资策略
房地产行业2008投资策略目 录
一、中国房地产市场长期发展趋势向好................................................................. 4
1.1 地根紧缩下商品房长期供应趋紧.............................................................. 4
1.2 商品房长期需求保持旺盛.......................................................................... 5
二、2008 年房地产市场如何演绎............................................................................ 6
2.1 2008 年商品房供应总体增速放缓，有效供给增加................................... 6
2.1.1 土地调控政策指向扩大有效供给.................................................... 6
2.1.1.1 土地供应结构调整方面的政策............................................. 7
2.1.1.2 招牌挂以及闲置土地监管方面的政策................................. 8
2.1.1.3 土地税收方面的政策............................................................ 9
2.1.1.4 节约集约用地方面的政策................................................... 10
2.1.2 货币政策紧缩导致供给增速下滑.................................................. 10
2.2 商品房需求面临的变化............................................................................ 12
2.2.1 抑制需求的因素............................................................................. 12
2.2.1.1 紧缩的货币政策.................................................................. 12
2.2.1.2 税收政策.............................................................................. 14
2.2.1.3 处在高位的房价.................................................................. 14
2.2.2 刺激需求的因素............................................................................. 15
2.2.2.1 人民币升值加速.................................................................. 15
2.2.2.2 宏观调控政策的松动.......................................................... 15
2.2.3 制衡需求的双刃剑——大众对房价的预期.................................. 16
2.3 结论：对2008 年房地产市场的判断....................................................... 16
三、2008 年房地产行业投资价值.......................................................................... 16
3.1 行业历史业绩与股价表现........................................................................ 16
3.2 行业目前估值水平.................................................................................... 17
3.3 我们对行业2008 年业绩增长的判断....................................................... 18
3.4 行业投资策略............................................................................................ 19 :lol 这么好的贴 没人顶 有意见！！
回复 2# munami 的帖子
为什么我 不了呢 ？ 定 回贴是一种美德顶了
不赖的东西，要顶啊 有用 谢谢楼主 顶 有用！多谢！~ 最近在做相光研究，看不到，急 好啊 顶页:
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