中部城市 市中心商业项目 请高手破解！！
最近操作一个中部三线城市项目。项目占地7000平米，规划独栋主体29层项目，地下2层，-1F-- -2F为机械式升降车位，1-4层商场，4层以上低层部分公寓高层部分写字楼。
总建筑面积7万多平米，容积率10，建筑覆盖率46．49%。地下部分约8000平米，商场1。2W平米，公寓及写字楼6.1W平方米。
项目地处市中心最核心处，周遍配套齐全紧临当地最大商场。
市场情况，近两年市场放量偏大，呈现供过于求现状，项目旁围数个项目，基本较小，类型相近，商务为主，仅有一个百亩大盘。
项目如何运做还请各位高手晒晒:victory:
[[i] 本帖最后由 一品贼人 于 2008-7-23 16:42 编辑 [/i]]
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