某品质楼盘周边区域拆迁量很大，却带动不了销售，何故？
本楼盘由多层和小高层组成，中心水景、规划道路、学区房、日常生活便利是我们的卖点，一期开盘销售逾80%。目前周边区域折迁量较大，可是却没有带动销售。对于折迁区我们拉过横幅派过单，电话回访，把重心都放在了折迁户身上。而现在的销售情况反而不如折迁之前的状况了，何故啊？请各位高手指点。 没人答，说两句。。。楼主，看你介绍的情况，项目优势还是非常明显的。。。
但是周边都在拆迁，我想空气、环境等等会受到影响，再说，拆迁还会流失人气，都是造成负
面影响的原因。。。
不如拆迁之前的情况，原因可能是：1、忙着拆迁等事宜，无暇关注；2、环境等影响；3、没
有切合到拆迁户的利益点；
楼主没有说价格，不知道这是不是影响的因素之一。。。
对于销售人员来说，电话回访时多关注拆迁户现状，引导客户传达出潜在需求等问题。。。
拉横幅等措施，眼下目标客户已然知晓项目，目前做好安抚拆迁户的工作，比如拆迁户需求，
毕竟搬新居牵扯问题很多，如装修、物业、交通等等，尽量靠近需求，在此基础之上促进销售
一点愚见！
品质楼盘！？一个品质楼盘在先期已经抓过拆迁户的情况下，二期仍然还在抓拆迁户？！我不明白为什么？这样做下去，楼主有没有考虑过会把楼盘的档次和形象做差？？楼主花了很大心思去挖拆迁户，却没什么反应！我想，或许正因为是你这个项目前期已经取得了这方面的成功，已经引起其他项目的关注，也在效仿你的行为，所以，导致客户被瓜分了？！有没有这个可能，需要楼主去证实一下。
其次，还有２点原因导致拆迁户对你项目没有兴趣：
１、价格较一期有较大涨幅，客户的拆迁补偿捉襟见肘了？
２、项目的形象和档次并没有如客户预期的那样，导致客户产生抵触和失望情绪？
再补充一点！
当下全国的房地产市场都不甚明朗，加之传统的淡季影响，客户的观望情绪比较浓厚，也是可以理解的！ 是否受全国观望的影响?是否在更大的范围寻找客户对象呢? 多谢指点。我们以此也立即开会分析了一下，对于一些拆迁户作回访调查，发现一般需购现房的较多，可能我们问题就在于此——我们是期房，交付时间要到明年，拆迁户不愿意等。就这个问题，有何解决的办法吗？
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