ben7339563 发表于 2008-7-22 10:02

关于商铺的销售问题，请教高手

[color=DarkOrchid]小弟跟的是一个纯商业项目，到目前为止一年多的时间了，咨询的客户少，下订金的客户更是寥寥无几.该项目是一个位于县城郊区的集饮食娱乐于一体的商铺项目，建筑结构为一套三层。（该建筑结构在该区域附近客户较难接受）交通较为便利，邻近有几个新开发的新楼盘，附近自建房的居民较多。而且附近前身就已经是一条食街。该项目在该地区的知名度已经很高。现在很多客户的都持观望态度，销售渐渐陷入困境。[/color]希望各位高手能给点意见，一年时间过去了。感觉真的很无奈啊！:L 小弟感激不尽！！！

macco 发表于 2008-7-22 12:37

难道你们现在就没有一点点的促销或者带动措施?都做过什么?不会一年了就一直任其发展?

raywangwei 发表于 2008-7-22 15:23

个人给你那项目建议：
    1、项目商业招商要招够招好，让现有的租户经营环境良好，你才有良好销售的基础；
    2、项目招商做好，整体包装，比如收租就在家门口、一铺养三代、养铺防老保值等多方面推广；
    3、直接到各村门口做展位，做好一线人员的基础培训，减少中间因不了解造成的流失率。

地产老兵 发表于 2008-7-22 16:28

几点建议:1是否可以改变一下结构,不要1-3层联买
         2;市调后给次项目重新定位,可否打造成有特色的,有目的的引导客户
         3外立面可否调整的更有吸引力,例如古香古色,总之应有特色,也就是尽量找买点

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