ben7339563 发表于 2008-7-22 09:46

纯商业楼盘求助，小弟是新手。

小弟现在跟的楼盘项目是个位于城镇郊区，以饮食娱乐为一体，建筑结构为一铺三层，因为这个地方是个小县城该项目未设停车场，但每间商铺门前预留14米左右的空间作停车用。该项目建筑结构在该地区的老百姓较难接受，而且该区域因为是镇郊人流方面较为稀少，但居民自建房在附近较为密集。从去年到现在的一年时间里面，所交订金的客户寥寥无几，咨询的客户也很少。交订金的客户我们给予一定程度上的优惠。:L 该项目在这个地区内知名度已经够高，但众多客户仍然持观望态度.......。想请教下各位高手，究竟怎样才可以打破困境。小弟感激不尽！！！:)

chx345 发表于 2008-7-22 13:12

敢做三层·····疯子？小县城交通流根本不发达····恐怖··········

gc108920 发表于 2008-7-22 13:29

既然是做饮食娱乐，却又在城郊，难免让客户在回报率方面产生诸多疑问。故在此基础上努力，应该是本项目的唯一出路（比如承诺租金年回报在多少点位，十年或十五年后开发商可直接回购等）
可选择这样的方式：先成市再售铺
招商定是本项目的重中之重，只有人气的拉升才能助长人们的购买热情。建议寻找当地龙头餐饮及洗脚城等作为突破口

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