mutouren1980 发表于 2008-7-20 10:41

求助商业定价方法

请高人指点商业用房定价方法，谢谢！！！！！！！！！！！！

christie10 发表于 2008-7-30 10:29

定价建议：
1、可参考行业价格分析（找出同类、可比性较高的物业按权重比计算）
2、租金反推法
      房价与租金在200：1至100：1之间较合理
      年投资回报率达到5%以上

kongkong219 发表于 2008-8-10 09:30

回复 1# mutouren1980 的帖子

定价建议：1.重点参考你所在区域周边的价格
2.查找自身与周边物业的优劣势，合理定价
3.根据自身商业特点，制定各项系数：如地段、朝向、柱网、户型规则、层高等等

jasky528 发表于 2008-12-5 10:04

1、同类项目类比定价法
２、租金反推定价法
３、心理定价法
一般都是通过三种方法的结合来定价的，定价主要是根据楼盘具体的地段人流量朝向、面积等参数来综合考虑的。

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