日照海边项目房产寻求各大单位团购
百替•大唐观海项目介绍细浪扰裙边，足踏黄沙软，望断天涯没尽头，只见云中燕。渔号伴涛声，纲撤飞花溅，待到船儿泊岸来；鱼满嫌仓浅!
近乎白描的文字勾勒出多少人的理想家园，真切地流露出人们内心深处对大海的无限向往和对海边生活的最原始和最淳朴的眷恋之情，正当人们这份真实的心灵追求即将被现代的高速生活掩盖之时，另一扇窗口却在心底悄悄开启……百替•大唐观海
一、 用地
百替•大唐观海位于美丽的海滨城市日照市东港区刘家湾赶海园风景区内，距市区约10公里。拥有最大的浅海沙滩。海水退去后露出大片柔软细腻的亲肤沙滩。游客可零距离体验赶海的乐趣。本案位置在赶海园广场北侧约300米，东面距海边约300米，小区东邻海滨路快速干道—南沿海公路，西沿同三高速和G204国道两条交通干道，南侧紧邻区间干道。规划总用地面积83304m²，总建筑面积(不含地下、半地下面积)97418.5m²,地下建筑面积11536.0m²。整个地块呈“L”型，地势平坦，交通便捷。
二、 规划
设计理念 自然 传统 人文 宜居
具体诠释：
1 对自然环境的尊重，对生态地貌的保护
2 对传统居住理念的延续和发展
3 对人文文化内容的理解与创造
4 对现代建筑传承的分析及思考
基于这样的立意，我们确定将大唐观海设计为：建造山水住宅，创造人文环境，营造宜居生活 ，
规划空间结构 规划的主要结构特色体现为：“一心”、“两轴”、“一带” “五区”。
一心即由小区的主要车行线围合而成的景观中心，位于地块两翼的交汇处，由中心广场和绿化、水景及硬地组成，是居住小区的空间高潮所在。两轴，即小区的两条主干道，一条为连接小区主入口与次入口的L型道路，将小区自然划分为两个相对规整的四边形。一条为贯穿小区北区的环形道路，将分散的楼座串连起来，增加了整体感。“一带”即小区的“水”景观带，充分利用原有的水塘资源，将水体引入小区，形成一条环境优美，风景宜人的景观带。五区，即由主要道路划分而成的小区的五个功能分区，中心广场，别墅区，小高层区，公建区，多层住宅区和高层区，五个分区相对独立且各具特色。
整个小区呈北高南低，西高东低的跌落态势，空间形态变化多样，错落有致。
道路交通系统
小区内道路分级明确，形式活泼。 依次为主要车行流线，次要车行流线，外来人行流线。连接小区主入口与次入口的L型道路主要道路，将小区自然划分为两个相对规整的四边形。
南区半圆形次要道路贯穿别墅区，邻间小路井然有序形成中式街巷。
北区椭圆形主要道路将多层、小高层、高层串联，增加了整体空间的层次变化。 外部人员不穿过小区直接进入公寓住宿部分，避免对小区形成干扰。
三 建筑
理念 项目的建筑设计无论是整体规划还是立面造型设计，继续秉承将传统融于现代的理念，将中国传统建筑的 “神韵”运用现代主义的手法加以提炼和简化，以一种现代感的姿态走入人们的视线，使每一位居住者在回味中国传统文化的同时，更能够容易得体会到身处的是现代都市沙漠中开辟出来的一片绿洲。
单体设计
1． 公建公寓
形体上公建呈弧形，空出开阔的入口广场。公寓顺应地形做成规整的体形，通过直与曲的对比活跃建筑外观。公寓南侧底层架空以改善北面别墅、广场的景观效果。建筑顶部高低错落并且着意减少公寓角部的层数，使建筑显得更加通透。
2．住宅
设计以中小户型为主，多层沿快速路处设计成小户型，一层为贮藏空间解决与快速路的高差，弧形阳台与坡地绿化融合形成柔美的道路沿线景观。中间景观带区域设计为中等面积户型。三排住宅依次错开与中央的曲线景观带相结合。
小高层设计采用一梯两户的板式小户型，小高层前后错开布置在小区的北侧，高层设计采用相对较大户型，位于小区的最北端。
3．别墅
别墅做为新中式的核心体现，采用了相对较多的中式元素。别墅分为联排和四合院式，联排别墅中的坡屋顶，木百叶，檐口，入口处的处理都将以一种现代中式的姿态呈现。四合院式别墅将四合院的院落空间引入，既有相对独立的空间又有相互交流的场所。每一座四合院与另外的四合院由一小胡同相连，人居住其中倍感中式韵味。
建筑外观
建筑外观设计以中式建筑风格为依托突出素美的外观特点。外窗有平窗、凸窗、转角窗、弧形窗多种组合形式， 屋顶采用中式坡屋顶处理手法，退台空间错落有致，亲切怡人。两区墙石采用米黄色系面砖与深褐色墙基相对比，辅以白色做点缀，彩色的构架勾勒出建筑的优美轮廓。灰色涂料与深色金属栏杆的搭配处处体现着现代人高尚的兴趣取向。
外轮阔简洁，降低体型系数，节省能源。
户型 以中小型户型为主。分为多种基本户型，并在顶层形成复式户型。小高层中一梯四户可灵活分隔为一梯两户，增加了户型设计中使用的灵活性。 在设计中注重功能分区及使用的方便，做到动静分区明确，功能互不干扰，户内流线明确而便捷。窗的处理灵活多变，即方便使用又可使户内获得最佳采光与视线效果。外墙采用新型保温墙体以降低能耗。
四、景观
在景观规划上以“家家观景，户户看海”为主线，体现怡人社区与景观的完美结合。利用地势，东侧做成绿坡将高差解决的同时形成良好的绿地景观隔离带。社区内的住宅前后错开、由东至西依次增高的布局，将海边的景色引入住户的眼帘。中心景观区、绿色景观带、次要景观区形成区内完整的景观网络。 位于南区的别墅设计成中式四合院“凹”形围合，形成很好的院落空间。同时各户内错落平台形成空中庭院将景色引入室内。街井式的道路又串联起每个“凹”形院落形成一整体的街道院落景观，实现了家家观景，户户看海的主线。 绿化中，中心景观重点选用绿叶类、灌木、耐阴阔叶草本植物，突出海滨风情。绿坡景观、组团景观重点选用常绿乔木、开花乔木、丛生草本植物，别墅区选用爬藤植物，注重植物的原生状态，突出绿化的质量。植物选用上强调乔木与灌木的搭配，强调花卉的季节性和植物的安全性。
五、综述
千里烟云万里涛，浪冲崖壁雪花高，随风化作黄梅雨，洒落游人白绢袍
传统与现代的交融，生态与人文的辉映，历史与文化的传承，一幅写意的泼墨山水画即将在百替•大唐观海呈现……
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