zkh2802 发表于 2008-7-19 09:21

都来探讨一下深圳目前断供的现象

听起来似乎挺可怕的.断供的后果是直接影响到金融系统,坏账死账的出现.今天刚刚看了一片报道,居然说"深圳房贷负资产人数超30万；断供已过千亿",虽然数据的真实性有待考证,不过个人觉得无风不起浪,这个现象可能比较严重,至少在深圳.事情才刚刚开始,如此下去,会不会造成某方面的恐慌?..........

随波逐流 发表于 2008-7-19 09:31

项目转让,资产合并,股权再融资等,控制渠道很多嘛!开发商在深圳实在混不下去了,可以采取以上办法嘛!至于投资客户炒房炒过头的,可以去想银行申请拍卖所持有房屋嘛!想赖帐的可以让法律去管他嘛!
局部市场发生的变化不要过于放大,控制是第一,对全国市场来说不会产生严重影响,现在我们业内人员要把思维放宽些,开放些,要用经济规律去看市场,才会得出更科学的结论!:)

vivien_gql 发表于 2008-7-19 10:35

支持楼上的观点，个人认为房地产市场的低迷不会长期低迷下去，再过几个月可以不必再持观望态度，可以下手了，个人认为深圳断供现象不会大面积发生

wanghui0558 发表于 2008-7-19 10:52

不会下雨

weixin317 发表于 2008-7-19 11:32

我认为目前:开发商互相不断的抬高房价.然后不断以广告媒体用正面或侧面的来创造一个虚拟的熊市,忽悠了买房的人,然后通过与商业银行的台下交易,弄出个零首期购房或付一成首期款就可以入住,没有正常的收入证明和不足的信用度也可以买房,看似把风险转给了银行,但是实际上是把买房者未来10-30年的收入都掏出来,透支在现在这个时候来花,意味着即使购房者断供也逃不了负债务的枷锁,这帮算是社会有点钱的人面临的是破产,将带来的是经济停顿,
   现在我们做为职业经理人,可以做的就是让自己更专业,不断去提升自己.在潮水退的时候没有被大潮冲走,

dhunter8 发表于 2008-7-19 16:40

个人觉得深圳的房价本身就是虚高，很多外国资本在03年开始就已经注入深圳，我之前是在深圳蛇口，那里有一个韩国女人叫Mrs Kim的一下子就买了20来套房子，而且当中还有部分是别墅来的，平均下来一套都要500万左右，其实深圳有一个最不好的现象就是房子大部分是从投资客手里转到投资客手里，结果要转3到4手才是住家客买的，中间的差额就是这样产生从而增加了泡沫，一套房子至少必须上涨20%才不亏，所以房价在06年年底上演了疯狂上涨。现在很多韩国人都在想方设法变卖房子，所以房价在蛇口才会跌得那么夸张。反正短时间内房价应该不会止跌。

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