老新 发表于 2008-7-18 11:50

县城步行街怎么开发?

现在有这样一个项目 步行街位于县城 一面临大道 一面临国道 对面是一家四星级酒店 这里离住宅区偏远了点 临国道20多间只开了一间餐馆 不是很大 其他都没开 有几间都是被人买了的 挂出租 都没人租 临大道的也被买了几间 还有就几间开了一些精品点 鞋店 衣服店 化妆品店 请问这样的项目怎样挖掘 这里的消费水平一般 人口也不是很密集

老新 发表于 2008-7-19 10:14

顶一下 让更多人看到...:lol

lizi0818 发表于 2008-7-19 10:29

步行街道最重要是地段！

根据最近几年在县份做盘的经验，只有在传统的商业圈中心搞步行街才会成功。
由于县城的人口年递增有限（大移民除外），因此在非商业中心设立步行街，由于周边居住人口有限，很难聚集人气，导致经营无法旺场，一般商家不会进驻，没有商家租，自然没有人买铺了。根据这个项目两边临路的情况，我认为应该不在该县商业核心地段，这样的地段除非周边后期开发有住宅项目，否则只适合做专业市场，目前可以考虑引进超市或者大型家电卖场。

lianyansunyue 发表于 2008-7-22 10:00

楼上的建议非常中肯

在没有人流的情况下做步行街
实属不智

所以改为专行业一条街还是不错的
如：五金、油漆、装修、家电等
这些项目对人流量要求不高，只要形成规模，销售不成问题。

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