县城项目，挑战你的智商！
县城一个项目。项目基本情况：占地面积185.3亩，一河两岸分为四个组团，总建筑面积250000多平方米，整个社区51栋，由多层、带电梯小高层、花园洋房及50000㎡融餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的风情商业街组成，是目前该县 最大规模的住宅社区，且天赋优越，独享70000㎡水景公园，成为县城新地标。以优美、浪漫的欧陆原味风情著 称，以天赋的河流为规划主体，延伸出湿地、泊岸、草坡等动态多元景观元素，营造以水系为中心的社区环境系统，怀抱着 全城最清澈、秀丽的自然水系及政府建设中的景观公园等优越元素之前相融共生。这个项目前期的宣传推广工作做得不错，在当地有较高的知名度。目前销售情况一期300多套房源已销售200多套，剩下的都是复式楼或是朝向、户型不好的房源。本人刚接手这个项目，急需做出点成绩给开发商看，现在面临的问题是：1。如何在最短的时间内，提升销售量，针对剩余房源，应该怎样开展策划工作。2。即将推出商业部分，对于这一块应该如何操作。目前开发商内部有两个阵营，一个是开盘价格要低于市场价格，快速销售尽快回笼资金，另一个是要高于市场价格。请各位策神指点迷津，谢谢！
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