yhyhpk1 发表于 2008-7-17 11:01

房产未来趋势？

从网上了解房产的情况``都是百抒己见，当然大体都是说房产将在今后2年曾低迷状态，一部分也持反对意见。
那么你认为呢？
所谓此起彼伏，若房产将处于低迷，什么行业又会在这段时间成长起来呢？不如在市场不好的情况下，赚点外快，不亦乐乎？（我没有跳槽的意思，只是时间多了，多学点其他东西）

longson 发表于 2008-7-17 11:31

[align=center][b]对于目前房地产行业未来走势，存在较大争论。[/b][/align]

        从2007年四季度至今，商品住宅市场在紧缩性调控政策以及雪灾、地震、洪灾等自然灾害的影响下成交量出现大幅萎缩，成交价格增速也明显放缓。2008年上半年全国商品住宅成交量同比下降幅度达到13%，成交价格同比增速仅为6%，远远低于2007年同期12%的水平。未来一段时间内市场将延续较为低迷的走势，调控带来的短期效应不可避免。

        [u][b][color=Red]我司认为，虽然中国楼市短期调整不可避免，但长期向好的主体因素未发生改变[/color][/b][/u]。

        CPI持续上涨，通胀风险加剧，如果通货膨胀居高不下，中国从紧的货币政策将很难改变

        初步估计，在目前的需求状况下，维持现在的开发节奏，中国房地产业将出现4000亿-5000亿元的年度资金缺口。银根如同命根，国家突然银根紧缩，[u][b][color=Red]缺钱成为现今开发商面临的最紧迫的问题[/color][/b][/u]。

        接下来几个月，尤其是2008年三季度楼市形势不容乐观。炎热的三季度在历史上本属淡季，再加上8月份的奥运盛会将导致部分人的目光焦点不会放在房地产上。

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