freemind2006 发表于 2008-7-17 11:01

求教：房地产前期工程部分要做哪些工作？需要多长时间？

谢谢！

房策族 发表于 2008-7-17 20:47

栏目里有许多办事程序，你下了看看。

前期的具体工作是很多的，你所在或分管的部门分工不同，也有所区别。
主要的是拿地前的工作，比如调研、地块规划情况、开发思路、开发方案、项目定位等，准备拿地的各种测算和安排；拿地工作，主要是走招、拍、挂手续，按照国土部门的要求和规定程序走（取得土地使用证）；拿地之后，就是建筑方案设计和施工图设计，设计报批的一些手续以及图审（办理完毕规划的两证一书）；接下来就是招标的手续办理、招标确定施工单位；办理施工许可证，接下来就是办理预售证。。。。

BINGQLINGLI 发表于 2008-7-18 19:26

立项15个工作日，用地证40个工作日、规划证25个工作日、施工证15个工作日

[[i] 本帖最后由 BINGQLINGLI 于 2008-7-19  08:10 编辑 [/i]]

可乐777 发表于 2008-7-18 22:45

2楼的 胡说！

BINGQLINGLI 发表于 2008-7-19 08:08

回复 4# 可乐777 的帖子

我在胡说，你就说出具体时间呀！
当然如果是走偏门的话，时间会缩短。

房策族 发表于 2008-7-19 12:02

[quote]原帖由 [i]可乐777[/i] 于 2008-7-18  22:45 发表 [url=http://bbs.fdc100.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1303471&ptid=120016][img]http://bbs.fdc100.com/images/common/back.gif[/img][/url]
2楼的 胡说！ [/quote]

你能说清楚“胡说”的理由吗？

ziyoudao13 发表于 2008-7-25 11:41

如果是土地的招拍挂时间比还要办土地协议出让的时间要短些，因为省去了前期征地、土地预审等繁琐的事情，并且土地招拍挂时已经规定好了规划设计条件，　可以直接报选址意见书和规划设计方案了，时间要快多了，报建人员可要忙活了

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