yhyhpk1 发表于 2008-7-17 09:16

求助：怎样写好市场调查？

如题```需要向哪方面``哪个部门`了解相应楼盘的情况？？？不知从何下手 ``

[[i] 本帖最后由 yhyhpk1 于 2008-7-17  09:38 编辑 [/i]]

花麒麟 发表于 2008-7-17 09:24

呵呵
你是要市场调研表模板啊 ？还是要问市调的方法 ？题目和内容不符

[[i] 本帖最后由 花麒麟 于 2008-7-17  09:26 编辑 [/i]]

花麒麟 发表于 2008-7-17 09:26

发一个模板吧

[attach]153779[/attach]如题

[[i] 本帖最后由 花麒麟 于 2008-7-17  09:27 编辑 [/i]]

yhyhpk1 发表于 2008-7-17 09:27

市场调研的方法```

花麒麟 发表于 2008-7-17 09:47

回复 4# yhyhpk1 的帖子

可以采用现场参观、案场调研（明调/暗调）、间接搜寻的鞥方式，我解释一下。

现场参观——主要是工地现场——工程进度、向施工人员打听工程造价及物料成本、物料选择及配置等方面的东西——配置好坏 是物业档次的一个标准；

案场调研——售楼处——和销售人员聊聊——主要是项目基本情况的把握，占面、建面、KFS、代理公司、营销推广、等等。方法是明调就很简单了 ，直接告诉人家我是XX公司的，过来学习一下 ，然后开始就行了，这种方法数据准确性欠佳（价格、销售情况等），但长期稳定。暗调就是扮演购房者，男女搭配，或者和真正的客户事前商量好，跟随着去就行了，数据交准确，长远性不足。

间接搜寻——基本数据的搜寻，其实也可以在网上、报纸等途径了解。

部门选择：主要的就是房管局了
预售、价格及销售状况——楼盘所属房管局

另外，市调这个工作，是路越走越宽 ，认识的圈子里的朋友越多，调起来越容易，道理很简单，那就看你怎么做了。
    就说这么多。

yhyhpk1 发表于 2008-7-17 09:58

写得很好啊``谢谢了```

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