跪求交房需要准备的资料
小区工程是多层住宅3栋楼，现在工程在7月底打算交房，因为各方面手续还不齐全，打算协议交房，先让客户进来装修，交房时需要缴纳哪些方面费用。还需要小区物业管理章程。大家帮忙提供一份。在此谢过 打算协议交房，先让客户进来装修
此时房屋的产权并不属于客户的,所以必须要客户签署一份[color=Red]借房[/color]装修协议书,这个并不是每个客户都能接受的
交房时需要缴纳哪些方面费用
按照地方的法令法规,这个很容易在当地的官方机构查询的到的
还需要小区物业管理章程
兄弟啊,在网内搜索一下,很多的 谢谢啊
一些资料
这是我所在项目的资料,看看有否帮助. 谢谢啊 很有用的求助：关于交房
交房发展商需要提供哪些资料？（如：竣工验收备案表）取得竣工验收备案表的 条件是什么？
一般办理需要多长时间？
单项验收分哪几项？ 交房房产商应给业主的资料：《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
一般交房过程：
1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》
B、《住宅使用说明书》
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）
2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异 竣工验收备案表是一个备案制度的证明，它不能保证房屋质量合格。其法律性质仅仅是一个备案证明，仅仅说明房屋就质量问题备案了。
其取得程序是，先由建筑商、开发商、设计商、监理商四方进行内部验收，四方认为验收合格后，将验收表交予市建委，建委盖章表示收到，即完成备案。备案表不能保证房屋质量没有问题，收房后出现的问题需通过诉讼程序解决。
从法律上讲，按照建设部颁发的文件的相关规定，竣工验收备案表要在取得如下几种文件后才能通过备案：首先，项目须取得工程验收即五方验收合格的文件；其次是规划验收、消防验收、环保验收以及住宅质量保证书和住宅使用说明书、施工图审查合格等文件，这些文件齐全以后才能通过备案。也就是说，如果房屋取得了竣工验收备案表，就意味着这个房子是合格的。
一般情况下，需要时间周期在半个月到1个月左右，看各个地区了:) :)
交房通知书
入住巡签单
财务核算单
客户提供自己的购房合同，首付款收据，身份证复印件及原件，原件核对完之后客户自己带走，复印件留底。
需缴纳物业费，装修押金，公共维修基金等，根据不同地区可能要求不一样。 2,6楼的综合:lol
快交房了，以前没接触过，怎么办？
交房的一个流程是怎么样的？可以简单点，不用很详细的，第一步、第二步，还有，房屋交接书是什么意思？该在什么时候签？在客户验房完毕后签马？？？
第一次操作这个事情，所以不懂，请教大家了。
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[color=Red]我来给你!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!![/color]合理的交房流程及注意事项
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如“两书一表”）；
“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、“一表”是指《竣工验收备案表》；
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
5.1若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；
5.2若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。
哪位能提供一份较完整的交房流程吗？
第一次参与交房 其中的很多细节都还不清楚有愿意帮忙的朋友吗？ 提供一份较完整的交房手续流程 以供参考
在此谢过了哈！～ 非常感谢哈 ！
鲜花奉上！ 直接送你6朵花,赞你一个,哈哈! 顶一个！ 房屋交接书是则么一回事？
完整的交房执行方案
比较完整的交房执行方案 1、项目集中入伙工作：指按照房屋买卖合同的约定，项目公司发书面《入伙通知书》给业主，与业主在约定的时间内办理完房产移交的相关手续并将房产移交给业主的过程。2、业主宝典相关工作：指项目物业公司（管理处）为方便业主使用和维护公用部分/设施及专有部分，以及为方便业主投诉和享受客户服务而将与业主有关的内容编辑而成的使用指南，包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住户手册》等内容。
入伙现场工作
2.1集中入伙工作小组分组应包括但不限于如下各组：礼仪接待组、地产审核收银组、物业审核签约组、物业收银组、验房组、返修及装修咨询组、资料档案组、安全保卫组、清洁组、后勤保障组等。
2.2礼仪接待组引导业主到现场办理入伙手续。
2.3地产审核收银组核验《入伙通知书》、业主身份证原件、购房合同、付款凭证等以确认业主身份。
2.4地产审核收银组签订面积补差等相关协议，退补面积补差等相关费用，项目财务部收款并开具收据或购房发票。
2.5业主缴交预收物业管理费、代收代缴等费用，物业收银组收款并开具收据/发票，建议物业收银组与地产收费同一地点办理收费手续。
2.6所有与地产和物业相关的费用收取后，地产审核收银组向业主开具入伙会签单，并盖财务章，至此地产入伙手续办完，转至物业流程办理手续。
2.7物业审核签约组审核入伙会签单，与业主签订《临时业主公约》、《居民精神文明公约》等协议性文件，请业主填写《业主/住户情况登记表（单位/个人）》并向业主派发业主宝典。
2.8验房组陪同客户验房，物业管理公司（管理处）全程参与验房，项目工程部、项目营销部陪同验房。房屋验收通过，业主同意收楼，需签署《房屋入伙验收登记表》和《收楼书》。
2.9对于业主验收未通过事项，验房组需将其正确、完整、清晰地填写至《房屋入伙验收登记表》，并将整改意见提交给物业公司客户服务中心，物业公司客户服务中心按照相关规定进行处理，在规定的时间内整改完毕经物业公司客户服务中心验收合格后，再通知业主验收，完成入伙手续。
3、集中入伙特别事件的处理
3.1业主拒签《房屋入伙验收登记表》和《收楼书》，拒绝办理入伙手续时，入伙工作人员应及时化解业主怨气，并在第一时间内将此事项报告交房小组，交房小组负责人必须尽快拿出解决方案。
3.2 验收未通过事项不能整改或整改无法满足业主要求时，项目客户中心需对业主进行说服工作，项目营销部和项目工程部配合说服工作，若业主接受沟通意见，则办理收楼手续；在与业主无法取得共识时，由交房小组提出处理方案，并安排人员进行实施。
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