房产张 发表于 2008-7-16 00:10

如何做市场调查问卷?

[size=5]       :( 公司正在销售一个商业楼盘其中有一部分是商务公寓可做写字楼,现在案场人气不足准备做个写字楼市场调查问卷,并借这个活动开发些有意向的客户,目标已定好是在本市的一栋办公大厦里做调查,现在的问题是:见不到公司的负责人，只能被前台接待小姐打发了，或者有的就不让进门。针对这个问题大家有没有应对策略啊？或者说有没有去写字楼做调查的方案、流程、说辞啊？[/size]

子虚乌有 发表于 2008-7-16 09:42

写字楼的市调 不同与 住宅项目,途径几乎完全不同!提供几个途径给你
1、作为租户去找招商部门了解
2、直接通过物业管理部门了解
3、通过中介成交了解
4、通过网络搜寻
5、……
不过你要先罗列清楚要调研的内容，因为办公楼关注的重点与住宅完全不同~
还有你的项目是准备卖的还是准备租的，买家和租户的关注点也完全不同~

dyr1978 发表于 2008-7-17 17:06

印一个拉风点的名片，最起码是总经理助理类。然后带点小礼品打发前台的。对她说你想与老总聊聊，看能不能合作点业务，最起码让他告诉你老板姓什么。
记住不要说谎话，不然可能害了她，不好。
如果能见到老板，首先要把你公司介绍一下，项目介绍一下，然后表明来意，当然要给老板带高帽子：因为我们想听听各行业的“领导企业”的意见，经朋友介绍找到您（事先弄清楚该楼物业公司领导的名字，第一个调查对象可以说是物业领导介绍的，后面的就可以用前一个公司领导介绍的名义开始了）。注意要把要调查的内容扩展成一个个话题结合现在社会热点或例子，不要傻傻的递个表格给老板。
这样调查的话一般会有一些比较详细的东西和实际的内容。当然这样做需要的时间比较长，因为速度不会太快。

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