警惕：国家将对房地产市场作新的调整
[size=5]动作一:新生代领导习近平李克强分别到上海江浙一带做中小企业状况的调查(背景:银根收紧信贷紧缩导致一大批中小企业生存环境恶化)动作二:针对为既要控制通涨又要理顺目前市场经济失衡的状况(如煤电油等价格倒挂的情况),ZF的政策可能由原来的货币紧缩政策转向负面影响更小一些的财税政策来实现,并且部分政策已在酝酿中(还只是传闻)
一组数据:6月M2、M1和信贷增长率分别为17.4%和14.2%，分别比上月回落0.7和3.74个百分点；居民储蓄存款新增7000亿，人民币各项存款余额增长18.85%，增速比上月降低0.84个百分点.
一个来自市场的声音:由于深圳房价下跌过大,部分在供楼房变为负资产,出现大量房贷断供想象.市场呼吁ZF出手救市
似乎我上面说的几点好象没有关联性,和楼市也没什么直接的关系.但你仔细分析下里面的实质内容,就会发现这些对将来一段时间房价的走向有很大的影响.
所有这些信号反映出来的东西就是:从紧的货币政策有可能松动了.说到这,这对房地产行业意味着什么就不用多说了吧,对房价走向的影响也会有一些概念了吧.
当然,目前还只是有了这种苗头,而整个房地产行业也还在因银行信贷(对楼市来讲是双重的:对KFS的信贷;对购买者的信贷)的收紧而处在很艰难的环境中,市场上表现出来的价跌量减的现状也不容乐观.但房地产行业也是一个对政策,特别是对国家货币政策非常敏感的行业,所以,既然中央的动作中都已透露出货币政策可能转变的信号,我们就更不应该忽视他.
注意,我在这儿并不是说房价在目前或将来一段时间不会降或是在暗示房价会涨什么的,我想强调的是:房价是一个市场行为,但他也是一个受政策影响的行为,我们就应该根据很多信息动态的来分析判断他的走势.
至于那些整天叫嚣着房价还要大跌多少多少一味唱空楼市的人(不是指那些理性分析楼市包括房价下降的),我们大可不必理会他.面对市场,我们需要的是用自己的大脑和眼睛去客观理性的分析问题,而不是用嘴巴用人云亦云来看待他.当然,如果某些人在这儿大肆唱空楼房价是有某种动机某种目的的话,那另当别论.
一点解释:6月数据中,M2大幅反超M1意味着存款定期化趋势加剧.M2和M1差的扩大，意味着货币流动性减弱，这也是经济活动萎缩和企业经营收缩的重要标志,也意味着社会可消费能力在下降.由于M1是影响通胀的主要货币供应指标,M1下降，将有力保护通胀下行，这为宏观调控的重点从防通胀转向保增长创造了条件.[/size] 这段时间我也从楼上说的几个方面分析过，我非常认同楼上的观点，任何情况下，我们都要自己理性去分析问题，而不能一味的听取其它的传闻。:handshake 拐点没有到底；政策还会继续； 这是不可能的，在通胀压力日益加大的情况下，放松货币政策，就是自己找死。
货币政策放松是不可能的，但对出口企业可能会加大补贴，以缓解由于近期政策紧缩带来的困难，也仅此而已了，经济结构转型已经是必然的。
而且此轮通胀是成本推动的，原因就在于房地产投资过度，因此房地产面临一段较长时间的调整是必然的。 如果目前松动资金，那前面的努力岂不是等于功亏一篑？ 继续坚持，加油 仁者见仁，愚公痴梦
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