dove1118 发表于 2008-7-14 16:37

做做王石，潘石屹做的事情

这个名字有点夸张哦！
年初的时候，那两个人一直在争，啊是到了拐点了？至今没有结果。。
请各位大侠来讨论一下，今年下半年到明年底，楼市走向如何？？？

dove1118 发表于 2008-7-14 16:45

自己先做个沙发:lol
我在苏州，就个人所见，说两句
我的观点是：开发商已经慢慢摸到底线了！
今年6月份的时候，有两个楼盘开盘，结果房源一抢而空。
一个是在园区的胜浦镇，价格5600，一期推出房源200套，开盘当天仅剩一套，紧接着，在仅仅一个星期后第一次加推开盘，销售率达到80%
另一个是在相城区，开盘价格6500，开盘当天全部售罄，还有很大一部分客户没买到房子。该区域在房贷政策刚下来的时候才卖6000，价格稳步上涨！
所以在这个城市而言，价格不会大幅下降。而开发商已经慢慢能摸到房价的底线，从而慢慢的找回市场。
虽然每个城市不一样，但是，我相信房产在未来2年内，还是应该稳步上升的！！！
:lol

养猫的鱼 发表于 2008-7-14 17:55

我们这的房价基本没降,稳中有升.
但是市郊项目销售受阻,基本没人看房
一版报广,电话40组 来访15组 成交没有 :') 可怜我的报广啊.
新上市项目基本选择低开,今后是否高走还不清楚
原有项目都在咬牙,降吧--怕有连锁反映 不降吧--小公司心里都没底:L
呵呵,变成发牢骚了
个人认为应该不会调整到很残酷的地步吧!原因有3
1:08年是个灾年,通过物价 股市 地震 冻雨 洪水等等很多经济泡沫已经被积压掉,国家也同样经受了很大的经济打击,现在应该是大批回收资金的时候了.
2:房地产现在同样是国家支柱型产业,国家才不会自毁支柱.
3:经过物价调整 股市低迷后等等的综合原因中国很多投资客已经是怨声载道了,如果在将他们最后赖以生存的一丝希望毁掉是不是太过残忍呢.

dove1118 发表于 2008-7-15 13:55

顶楼上一个:victory:

无名love74 发表于 2008-7-15 19:17

不会有很大起伏，降价可能性不大，但涨幅也不会很大，稳中有升趋势。
  原因嘛，
  1、当前市场持币观望，国家调控，金融政策等影响，所以涨幅不会很大。
  2、由于中国国情决定，地大物博人口多，平均地少，城镇化速度加快等等原因，土地资源有限，中国人口还在增长，经济大车还在跑，社会还在发展，所以市场需求在递增，房价不可能跌。
  3、一二线城市变化略小，三四线城市涨幅会大于一二线城市，一二线城市的受开发、政策等方面原因影响，利润空间锐减，房产商到利润率更好的三四线城市去角逐，抬价，炒房，受政策影响，国家调控和借鉴之前其他地方的经验，地方政府变乖了，不会放任市场不管，人们理性消费。地产稳步上升，疯长可能性不大。
  以上胡说八道，多斧正。

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