北京大兴600为亩土地招商与合作项目意向书
北京大兴土地招商与合作项目意向书一， 集团公司概况
本集团公司系农村集体经济，隶属北京大兴区政府所有。
集团公司区域面积200公顷，处于镇中心地带，区位优势明显。距南三环20公里，它头枕南6环（7公里），怀抱104（国道穿村而过），东接京津塘（6公里），西牵京开路（13公里），毗邻南中轴，北倚亦庄城，左京津塘，右京开路有南6环相连。随着大兴区在环渤海经济圈网络节点位置日益突现，加之青云店位于京津城相走廊北京段第一站，已成为经济圈中战略性支撑点。
本集团公司，充分利用区位优和现有的发展基础，抓住机遇，稳定一产，加强二产，发展三产。按照集团领导提出的“符合规划，集约用地。农民自愿，社会祥和。经济发展，产业支撑“的新村规划建设要秋。自筹资金（总投资8。63亿），统筹规划，自建 设 根据本村的产业结构，产业功能的分工不同，分为“1，新村居住区2，综合配套区3，农业文化观光园区4，产业支撑创业园区”等四大区域。在规划上具备了前瞻性和发展性。
1， 新村居住区（公社）是北京市首批社会主义新农村建设的重点村之一，也是大兴区唯一获得政府扶植的“新民居”项目，该项目已建成22万平（已入住）和在建35万平（建住宅对外销售正在热售中）均为低容积，高品质，低密度，高绿化的新村居民区，已颇具规模。正逐步成为独具社会主义新农村建设特色的城市化新的居住小区。
2， 自建设的综合配套设施有供暖中心，自来水厂，天然气站，污水处理厂，医疗中心，老年公寓，商业步行街，文化广场，会议中心，体育运动馆，温泉入户，千亩森林公园，10万平东秀湖，千M河岸景观，24小时巡视的保安队伍，全程监控的安全保障体系。管家式的物业管理公司等完善的综合配套服务区。
3， 农业文化观光园区总占地面积350亩，建有60多栋（每栋一亩）跨度大，采光好，节能，保湿，补光，供热，微喷等基础设施完备的日光温，凉棚。45亩碧波荡样水面鱼塘。集高科技种植，科普教育，观光采摘，垂钓娱乐为一体的农业文 化观光园区。该园区欢迎抽资者加盟
4， 产业支撑创业园区总占地面积520亩，绿化面积达170亩，全部实现“七通一平“，基础设施十分完善。宽敞绿荫的柏油路环整个园区，将园区分成若干个相对独立而又相互连的板地，现已建成的五号厂区和独幢办公楼分别在园区的两个板块上，（1）五号厂区占地面积15亩，总建筑面积11000平，共有三栋主体（一栋三层4550平厂房，一栋两层4600平厂房，一栋三层1800-平为前两栋厂房作配套的办公楼）。厂房的跨度大，楼层高。（2）独立办楼总占地面积21亩。建筑面积1764平，共有两栋两层南，北相向的花园式办公楼。楼区内有露地10亩，办公室，会议室，生活房，餐厅，食堂，车库，警卫室，通讯，网络等 完善的配合设施。以上两项均已建成并对外招商。
二 招商与合作项目概况
1， 项目名称：扩建产业支撑创业园区和农业文化观光园区，生态氧吧休闲园区
2， 项目概况：本集团在社会主义新农村建设初始就立足于解决“三农”问题，既解决了村民上楼问题，改善新村居民居住环境和人文环境，又具有很好的非农业的市场发展前景，随着新农建设的高起点，成规模。并根据上级政府提出的“试点村发展产业支撑”的指示精神，加大二，三产业建设力度。在原有的基础上再扩建13万平的标准化厂房产业支撑园区和建造集高科技农业种植，科普教育，观光采摘为底蕴，以农耕文化，户外体验为特色，以乡村休闲，垂钓，烧烤，餐饮，住宿，娱乐，泡温泉浴为一体的京南郊农业文化观光园。以此来引导村民就业增收，保证集体经济稳定收入，改善农民生活质量，促进当地经济发展。
3，项目合作方式：
3—1， 创业园区扩建13万平标准化厂房的建设项目
3—1 –1 ，本集团有限公司（以下简称甲方），可根据需方（投资方简称乙方）的个性化需求进行设计并进行自行建设。然后 由乙方承租独立经营。
3—1—2，甲，乙双方对13万平标准化厂房的建设共同进行设计，甲方负责提供扩建用地及市政建设（七通一平），然后按照双方共同设计的建设方案合资建设，建设后的地上建筑物，根据双方实际投入的比例分配各方所得。甲方的所得部分由乙方承租经营。
3—1—3， 甲方负责提供扩建用地及市政建设（七通一平），然后按照双方共同设计的建设方案由乙方独资建设，独自经营。乙方每年按双方商定的金额交付甲方租金。
3—2，农业文化观光园区的扩建项目
3—2—1 ， 甲方将现有的园区全部交由乙方独资扩建，经营。乙方每年按照双方商定的金额交付甲方租金。
3—2—2 ， 甲方要求乙方在现有园区设施的基础上，扩建带有农风味，农庄风格的百人食宿区。45亩渔塘环塘造形，烧烤，垂钓，饮茶休闲区，。露天，室内，规格，造形不一的温泉游泳泡浴区。农耕文化，户外体验，农副产业深加工展示区等建设。使之能把游客引得来，有得看，留得住，带得走的新型农业资源旅游区。
3—3 ：生态林氧吧公园扩建项目
3—3—1 ， 甲方将现有600亩生态林氧吧公园，由乙方独资建设经营。乙方按照双方共同设计审定的建设方案在现有公园内建成高品质，高档次的具备“吃，住，行，游，购，娱”等六大要素于一体的多功能综合性场所，每年按照双方产定的金额交付甲方租金。
3—3—2 ， 甲方负责提供600亩生态林氧吧公园及公园内的市政建设，乙方负责在公园内投资建设高品质，高档次的中，西欧建筑风格和休闲建筑物，所建物甲，乙双方各得百分五十的使用权，各自所得部分可各自经营或全部由乙方承包经营。
四，合作年限：以上三个合作项目的年限均为50年至70年
以上三个合作建设项目符合中央对社会主义新农村建设提出的“生产发展， 产业支撑”的总体要求。符合北京农村特征的经济增长点，能促进郊区乡村经济又快又好的发展，成为农村高效，高端，高辐射产业示范点。将得到政府的大力扶持和享受一定程度的优惠政策。
新村居民区和综合配套区的设施可完全满足入驻企业人员的衣食住行所需，优美的环境，完善的配件，规范的管理，一流的服务能为入驻企业创造良好的生活环境和生产秩序，并提供了坚实的生活和生产上的安全保障。
联系人： 13120471808 刘先生 采育的地吧,集体土地?有机会多交流吧,我也大兴人 不知所云 集体产权，小产权 东店的地,原来以养殖性质批的,没有县里的规划,在大兴养殖地再册的 不足1亩,后来以和镇里联合开发做过一段,有点烦琐!!我今天还走那里了!!
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