jschb 发表于 2008-7-12 14:34

当前市场萧条的情况下有何销售良策

RT！！！

PS：1、写字楼项目
     2、开放商不愿再拿费用做推广
     3、售楼处地址偏僻

lmysuper 发表于 2008-7-12 14:52

整合手上已有资源..

营造项目氛围...

引导市场

redxingxing 发表于 2008-7-12 14:58

写字楼的市场不太像住宅市场那样特别受大政策和大环境的影响，所以市场萧条不一定是你项目销售不理的因素。
写字楼的销售比较特殊，简单举个例子，一般再期房阶段销售都不太好，一般以封顶为界限，销售开始走向正轨，因为你的客户群的资金的使用率决定。
至于开发商愿不愿拿推广费，我不知道你的项目再什么阶段，所以不敢乱说，因为每个销售期的推广方法不一样的，比如前期，你不可能花费太多，主要还是以行销为主。
售楼部位置偏，那我觉得能搬到繁华的地方肯定是好的，但一般你们写字楼不会再很偏的地方吧，再项目旁边或者是裙楼就是正常的选址乐

jschb 发表于 2008-7-12 15:05

[quote]原帖由 [i]redxingxing[/i] 于 2008-7-12  14:58 发表 [url=http://bbs.fdc100.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1293023&ptid=119184][img]http://bbs.fdc100.com/images/common/back.gif[/img][/url]
写字楼的市场不太像住宅市场那样特别受大政策和大环境的影响，所以市场萧条不一定是你项目销售不理的因素。
写字楼的销售比较特殊，简单举个例子，一般再期房阶段销售都不太好，一般以封顶为界限，销售开始走向正轨 ... [/quote]
这个项目今年4月份已经结构封顶，去年下班年开始销售的，目前销售率在70%左右。
今年年后几乎就没有成交.很是困惑！:(

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