605147422 发表于 2008-7-11 20:28

麻烦那位回答下

请不要用专业术语 看了好多弄乱了 请用平时语言
建筑密度与房子是什么关系？是房子与公共空间的距离吗？
建筑容积率与房子什么关系？如果说是代表房子中的比例的话，那不是越大越好吗？一件房子我在用扳子阁着，不就变两件房子了？（我的意思是，如果房子是10的比例，我将房子分两半空间不是小了吗？） 怎么说容积率越小越好？
我不要复制的 自己都能找到 谢谢 给些例子 或者比如
着两个东西弄得我好乱
看题回答  麻烦了 跪求 :Q :Q

jclxn 发表于 2008-7-12 14:51

:L 沙发
这个基本产品知识随便哪都有啊

jschb 发表于 2008-7-12 15:11

:L

abc209920 发表于 2008-7-12 16:11

这样基本的概念，网上随便都有啊！
好好的理解一下，不要陷在里面出不来！

xuepali 发表于 2008-7-12 18:02

回答一下吧！呵呵

简单说就是你在一张纸上画一个圈好呢还是画10个圈好呢，当然是1个圈最舒服，可这就是别墅了，但是你要是画的大圈套小圈可能看起来没有那么密了，但是你的容积率就高了，为什么呢，想一下，你画的圈多了就相当于住在房子里的人多了，因为建筑面积增加了，楼层高了，那在这一张纸上当然是你少画些圈，也就是少该几层居住的人会更舒服，自然容积率低了就是好了，呵呵不知道这样你会不会清楚点！！！48357223我们建了个群，有问题来找我。

金域名都 发表于 2008-7-13 10:27

我晕到

港城大少08 发表于 2008-7-13 12:43

用公式表达行吗
建筑密度=建筑占地面积/总占地面积*100%
容积率=总建筑面积/总占地面积*100%
说白了建筑密度就是你所盖的建筑的底座面积与总占地相比,所以不论你盖别墅\多层\高层,建筑密度都不可能大于1,你也可以理解为楼座空间的密度.
而容积率就可以看出舒适程度,就像楼上说在同样一个地块内,容积率越高,住得人就越多,舒适程度就越低,所以别墅往往容积率很低,它是显示在统一空间里盖多少面积的指标.

天堂的风景 发表于 2008-7-14 11:50

无语。拜托楼主出去千万别和人说是在房策混的

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