[ 同歌侃房] 从孕妇临盆来解析目前房地产的低迷现象
从孕妇临盆来解析目前房地产的低迷现象，看似风马牛不相及，但是倘若细细品其滋味，还是有一定道理的。目前中国房地产市场所发展的轨迹，其实也正如孕妇即将临盆时刻的惨痛，首先要看的是不是能够通过这一关口。
从受孕到临盆，从临盆到抚养，从抚养到成人——这是孕妇在整个孕期乃至日后的养育所要必须走过的道路。 `m"]u |
那么，由此引伸到中国房地产的发展脉象来看，其实也正如孕妇般整个过程一样的症状现出。中国房地产目前出现少有的低迷、观望甚至绝望，其实，产生这种情绪的人尤其是针对开发商而言，倒显示出心理准备不足、应变能力薄弱甚至产生极端思想，将这种其实非常正常的发展现象归罪于客观原因。殊不知存有这一心里的开发商们首先是对远景预期的估计不充分，导致“阵痛”来临，就显得手忙脚乱，自家乱了方寸；其次是这种临变大惊的现象也正是由于前期房地产市场的行业运作的短视所积存下来的病兆，一旦需要割除或者是运用“药理”来释放，就显得惧怕甚至四处喊痛。&e4G,l EL&Jjf
任何一种行业其实都面临了一场发展中的巨变，这种巨变是适应市场经济有序发展必然的结果。这种结果不是人为使之变，而是市场发展的正常规矩、规则或者是戏称之为游戏玩法所必需付出的一些代价。房地产行业也是一样。如果房地产行业抑或是市场不来一次“震荡”，就很难步入正常的市场需求，也就四处出现汤臣一品不足为怪了。 K8TN&\a8m;?
任何一个行业也没有房地产行业的游戏规则的变性大。是这个特殊行业的使然，还是支配这个行业的某种力量使然？或许两者都有，如果肯定一点的话，这两者肯定都有。自从中国的房地产正是进入市场经济一直到现在，跌跌撞撞已经爬了不少年头了，这么多年是前景光明还是越来越昏暗？其实不说大家自明，其实，我们的房地产市场早已经呈现出战国时代的纷乱了，所引发出来的各种现象自我膨胀、行业膨胀、市场膨胀、规则膨胀，难怪前一度百姓指责开发商们“膨胀”得走不动路了。于是乎导致资本市场出现混乱，导致腐败，导致整个大市场环境的泡沫急速膨胀，真正走进了“有被的不会睡，会睡的没有被”这个怪圈，真正需要房的买不起房，不缺房的却拿来搞投机而衍生新的个人资本，也最后钻进解困房根本不解困，经济房所经济的不是应该被经济的人，安置房安置都是财大气粗、膀大腰圆的重量级人物……社会经济的供需往往牵扯到社会的稳定、百姓情绪的稳定，如果再不来一次“革命”，我想这个行业将不是以经济为主体了，究竟会走到什么“境界”？留下一些空间来供我们自己想象。!\ kP;`"HK
中国房地产走上市场经济，从其作胎受孕开始，似乎所有潜在的迹象还不怎么明显，只是偶尔出现一些“妊娠”反映，对整个社会初期影响不是很大，但是我们效仿的力量太庞大了。过去很流行这样一句话：一人红，红一朵，大家红，红一片。而我们的房地产市场走过这么多个春秋以来，如今不敢说其是红是黑，耳目熏染、效仿踵步掀起一场中国房地产空前的“繁荣”，人们都在“邯郸学步”，是近朱者赤，还是近墨者黑，也只有自己拿着色谱去认真地对照了。
中国房地产从受孕到临盆前期，一步步走向膨胀，所隆起的不是正常的市场经济，但是它在一天天壮大，真正核心的“胎儿”（市场需求、价格需求）显得格外幼小，只是被一个大大皮囊所包裹的“羊水”所泡沫着，俗话说：怀胎十月必将临产。既然市场已经膨胀的难以支撑了，正如孕妇需要临盆，但临盆前的阵痛是非常痛苦的，这种阵痛，完全可以引申至中国房地产彻底“革命”的讯号，这种阵痛所带来的大浪淘沙，毕竟淘近那些羊水，留下真正的胎儿，使其茁壮成长。这是市场经济的需要，不是谁谁谁或者是某一团体的需要，它符合潮流。S YJ5n2} @ qMDlq&[%o
养育婴儿是母亲的职责，是否使其茁壮，完全看后天抚育的结果。行业的发展是自身企业建设的问题，包括理念、行为、责任、道德、义务等等，一个行业的茁壮完全看决策者的素质。央行紧缩银根，放贷严控，不是针对哪个行业，还是为了宏观调控以及正确引导行业间的正常发展。如果说300天以前还是靠着存有土地位“打佬”，那么今天则是谁有“银两”谁是大佬了。阵痛来临无需惊恐，只有勇敢地面对这种阵痛，这种变革，中国房地产不是现在被人所想象的那样“如遇虎狼”。市场还是那个市场，需求还是那个需求。没有疲软的市场，只有疲软的思想。百姓不是在持币观望吗？他们观望什么？关心什么？恐怕也不是一个价格这么简单，也不是单纯地降低价格来取悦消费者，其深层次的期待，作为开发商，作为行业的“兴风”者，我们该怎么办？我们还能“兴风作浪”吗？但愿日后这种“浪”不再是浊浪。
市场什么时候走向正常，责任、焦点不要放在消费者那里，关键要看我们这些局内人什么时候尽快走出阵痛，正常地面对行业、面对社会，怨天忧人不如自我反省。g!fm;b7We t
中国房地产的春天，阳光明媚的那一刻其实已经到来，不在外面，只在你的心里。
你阳光了，行业就阳光了。"_!b2b.h%gp
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回复 1# 邀你同歌 的帖子
有才之人啊，呵呵，给顶下。现在的社会真的是“有被的不会睡，会睡的没有被”，真正需要房的买不起房，不缺房的却拿来搞投机而衍生新的个人资本！这就是社会啊！自我感觉很有压力啊！:lol 实际上人本身就很很矛盾，没钱盼着有钱，有钱就想过平凡的生活，但这两者间好像总是隔着一道墙！怎么才算是真正的幸福呢！ 我看不懂这么深奥的文字。只感觉，lz不是妇产科医生，就是一色狼。 :lol U4ied2N:LM
呵呵
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幸福是什么啊~~~ 有理,我顶你.呵呵. 好文章，好文采，我顶．．．．．．．．．．．．．．．．． D`"o8xi I/h
支持：你阳光了，行业就阳光了
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知音呀．．．．．．．．．．．．．．:handshake :handshake
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