billy3210 发表于 2008-7-10 08:29

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一楼盘位于3线城市东,占地面积107380平方米，总建筑面积151403平方米，其中多层住宅34幢，商住楼2幢，商业建筑2幢，小区内有幼儿园1481平方米，会所2168平方米，物业管理服务用房606平方米，总建筑密度为26.58%，绿地率约37%.
  该楼盘建成时间一年多,目前有约80套开发商保留的房源待售,面积偏大,均为150平左右,楼层位置较好,均价约4500左右,目前市场上有一些前期拆迁安置房在中介销售,价格为4000左右,目前该城市房屋均价约为4300左右.
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tnt3131 发表于 2008-7-10 08:40

估计是南方的三线吧，竟然三线都4500了
不太明白，建成一年多了没开盘？？？开发商很有银子啊

请说详细点吧

billy3210 发表于 2008-7-10 09:01

恩,谢谢,是江苏的一个城市,具体情况是开发商一直捂在手里等涨价,现在今年市场比去年差很多,成交量只有去年的50%,现在想接这个盘把存量房尽快售出!

一凡56 发表于 2008-7-10 10:33

比同小区住房高出500元，而且中介有房在售，比较难！有分析，在中价挂售的拆迁房有多少，才好制定策略。

东海岸 发表于 2008-7-18 15:18

主打现房，并以该批房源为景观楼王或者保留观景大户为题向外推出，压轴产品，稀缺才能带动价格。

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