hxy_2008 发表于 2008-7-8 16:14

急!请教这样的项目如何招商?

项目是底商,共三层,地下一层,已引进新华都超市,一层及地下一层店铺均在50平方米左右,已销售;项目不处于主干道,周遍都是社区,且入住人群档次较低;目前地上二层的店铺销售不出去,KFS要求我们通过招商带动销售,但是二楼存在以下问题:一,店铺大小及结构不规则,铺内柱子多,公摊占31%;
二,无法做餐饮;
三,大部分店铺没有上下水;
四,因项目不处于道路主干道,二楼店铺吸引力不够;
五,租金价位起码要租到能买出去的价格.

目前我已经找过很多认为能在二楼经营的业种,分别是美容美体,茶馆,网吧,健身;但是都没有进展,美容美体认为我项目周遍档次低,不是他们的消费客群,茶馆需要上下水,工程又做不到,网吧可以做,但是项目旁边50米左右已开一家网吧了,生意一般,且行业内经营网吧的都不想与其竞争;

目前我只租出去一家女子健身的,其他的均无进展,
请各位高手能否给予指点,接下去我该如何招商?

hxy_2008 发表于 2008-7-8 16:17

另外再补充,主要是现在能找到跟我们实际洽谈的商户很难,很多商户基本上看了项目就没有兴趣了?意向客户很难找!

james2008 发表于 2008-7-10 17:00

有些时候放弃也不失为一种明智的选择

zypf 发表于 2008-7-17 10:04

可以试试外地的投资客，或者外地的商家也说不准呢！另外，指标还是暂时的，要治本还的从消费者入手，需求产生市场啊

cinbo 发表于 2008-7-17 16:25

我目前也碰到楼主的问题，或许我们可以谈一谈。

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