沉默不语 发表于 2008-7-8 10:14

求助：招商专家请进（建材城）

项目情况：位于一个30万人口的区，此区人均消费能力强，本项目处于本区的市中心，对面是当地最高档次的商场，本项目一共5层，要求做打造成此区的建材城，沿正街面70米，沿侧街面53米，径深都是20米，其中沿正街面31米那段已经由银行定下来，租一直三层，现求助，剩下的一至三层以及银行上面的全部四层与五层处理合理布局好一点。比如，一层该怎么分布，二层又该怎么分布，感谢！图如下：(只负责招商，不做后期的销售)

[[i] 本帖最后由 沉默不语 于 2008-7-8  10:25 编辑 [/i]]

猛龙 发表于 2008-7-8 10:52

招商是否能够成功或者快速就取决于你的定位了
无法知晓你的硬件配置（电梯、滚梯、货梯），和停车便利性
既然定位做家居，如此好的地段得走精品家居的路线
当然这取决你的市场调查（最好专业市场问卷调查，需要面积、租金）
我个人认为业态应该丰富点，朝电器、数码产品靠拢
具体业态分布，可考察雷同市场。

hm6.cn 发表于 2008-7-10 23:34

关键在于你要以商家做出＼做好生意的角度来做好你的规划及配套，接下来的事就很好办了.
因为说服不了自己的招商，更说服不了客商！

xushaolin 发表于 2008-7-15 16:35

主要看市场定位,建议走精品路线,一层可以做陶瓷(包括瓷砖,卫浴洁具等)二层可以做木地板\墙纸地毯.五金.楼梯等,三四层可做家具布艺灯饰等

alantic 发表于 2008-7-15 16:48

根据人流动线,安排建材产品的分布.
整体体量不大,根据当地各类产品的租金接受程度安排.

冲浪企鹅 发表于 2008-7-15 17:45

这样的位置（本区的市中心，对面是当地最高档次的商场）与体量（5层共计10000方）做建材城，请原谅我说的直，这个定位是绝对错误且浪费的。

张维DTZ 发表于 2008-7-18 14:09

[quote]原帖由 [i]冲浪企鹅[/i] 于 2008-7-15  17:45 发表 [url=http://bbs.fdc100.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1297765&ptid=118343][img]http://bbs.fdc100.com/images/common/back.gif[/img][/url]
这样的位置（本区的市中心，对面是当地最高档次的商场）与体量（5层共计10000方）做建材城，请原谅我说的直，这个定位是绝对错误且浪费的。 [/quote]
原因呢？

mumu22 发表于 2008-7-20 09:59

我们也愁招商啊  也是建材城

沉默不语 发表于 2008-8-2 22:39

五层，愁死了。。。

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