三画 发表于 2008-7-3 16:05

两套房60+70 按揭

[size=6]受9070政策影响，很多项目出现了一套120余平米的户型，是由2套60平米的产权房拼出来的。由此带来了按揭的麻烦，不知各位大虾有何高招~~~~~~期待中~~[/size]

蓝漠 发表于 2008-7-4 08:49

前期和银行协商，不管是第一套房还是第二套第三套房，首付都是40％或者更高。也就是说，你们盘所有的房源销售的时候首付都是40％及以上，这样问题就不大了。
不知可行否？

冰冻三尺 发表于 2008-7-4 09:47

捆绑销售    买一送一不就完了

nmgzgm 发表于 2008-7-6 15:35

我们得首付都是按40%收取的，也为开发商多回笼一部分资金。

黑山老妖 发表于 2008-7-6 16:08

ding

haosixth 发表于 2008-7-7 09:45

顶下！

seth_zou 发表于 2008-7-7 11:44

打擦边球，分两家银行一起办。不同银行的操作手段不同，看你们和银行的关系了。我知道有的开发商能够搞到2套都是20%的条件，不论曾经有贷款不。

飘客 发表于 2008-7-7 11:47

支持捆绑销售！

yaya181 发表于 2008-7-7 15:25

如何捆绑啊？

冰冻三尺 发表于 2008-7-12 11:01

捆绑办法

如：需要按揭房屋总价＝两套小面积总价之和（或第一套总价＋第二套的80％  90％都可以啊）
也就是说第一套价格比原价高，第二套价格比原价底，第一套办理按揭，第二套则无需办理

jiaohailiang 发表于 2008-7-12 17:30

1.既然已经取得相关证件,可以调整图纸,请设计做变更合并户型,在要求测绘部门按变更后的图纸重新出测绘数据,在调整楼盘表,两套房就成一套房了
2.买一赠一,把赠的那套房款加在买的那套里就行了,在签一个赠与协议(要考虑相关税费由谁承担)

沉默不语 发表于 2008-7-12 17:38

比较赞同楼上那位的买一送一，将单价提高的做法。顶那位！！！

井申丙 发表于 2008-7-15 20:39

捆绑销售方法好久以前就有了,一个一次性一个做按揭

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