B/S赛蓝商业租赁管理系统
B/S赛蓝商业租赁管理系统完善招商、客户管理
实现潜在客户信息管理，需求反馈跟踪管理。支持潜在客户特殊要求的申请的审批管理、流失客户管理，通过招商客户管理，清楚知道多少客户还在跟踪，多少客户已成交，哪些客户流失等，图形分析客户需求及流失原因。对商户定期评价管理，为继续签约提供参考依据。
试用入口[url]www.gzslan.com[/url]
[url]www.cnslsoft.com[/url]
合同管理
针对租赁合同档案管理。如：合同登记、合同变更(换铺、转让）、合同续签、租金变更等管理。
租控表： 通过图形方式，简洁，直观，清晰显示各物业出租状态(空置、出租、意向)。
合同管理： 实现租赁合同登记、变更、换铺，商户转让、续签、中止及合同审核。支持合同附件保存；支持返租及佣金管理；支持租金递增或无规律变更管理。
租金变更： 自动根据合同补充信息，系统自动提醒最近有租赁变更的合同，及时变更租金，以免影响计算费用（系统支持自动变更设置，这样到时不需要手工变更，提高工作效率，但在记录补充内容时，必须确保数据是正确）。
到租提醒： 根据登记的合同有效期，系统自动提前三个月提醒到期，以及时与商户沟通是事续签或提交通知商户不续签；支持提前时段选择（如：提前三个月、提前二个月、提前一个月等）。
收租提醒： 根据合同计费时间，系统自动统计当前月应收费用日期及时通知客户交费。
租赁分析： 数据列表结果图形数据分析商户经营类别、各月出租面积及出租均价格等。
历史合同： 系统保存所有历史商户合同档案。包括：详细合同信息，投诉信息、费用费用、评价信息等。
功能模块
物业综合管理
物业档案：物业及其相关资料构成系统的物业档案：包括物业单位、面积、用途、楼层、业主、租金单价、租金价格、管理费单价、管理费价格、水电表、附属设施、公共设施、公共设备。
工程管理、招商管理、设备管理、车辆管理、消防管理、保安管理、清洁管理、绿化管理、综合事件。所有管理均由相关责任部门及责任人按 下单－确认－实施－反馈－跟踪－归档 的多级审核流程执行。
客户资源管理
客户资料：客户名称、电话、地址、电邮、证件、类别、经营范围、商品资料等；
客户成员：客户成员记录管理；
客户证件：客户证件的审理、颁发；
发放通知：缴费通知，续约通知，退租通知，停电通知等；
综合服务：申请广告，申请维修，申请运输，申请清洁，申请保安，申请建账，申请代缴费；
投诉管理：投诉对象，投诉内容，投诉受理，处理情况，意见反馈。
违章管理：违章内容，处理情况，意见反馈。
客户事件：客户对象，事件内容，审核记录。
经营考察：经营规模、营业考勤，奖惩记录，资信优劣；
所有管理均由相关责任部门及责任人按 下单－确认－实施－反馈－跟踪－归档 的多级审核流程执行。
智能租务管理
合同管理：输入合同中规定的各个项目，生成合同文本、每期费用价格表，保存后成为一份完整的合同档案。
合同预签：预定物业、预备合同、审批执行，启用生效。
合同延期：修改合同结束日期，其他内容保持不变。
合同过户：将原合同退租，并退回保证金，原合同中止；
合同调价：按指定的收费项目和调整方式，对合同尚未执行的租赁期间费用价格进行调整，以适应市场的发展变化。
合同终止：商城和商户之间的契约终止，商户撤场，公司收回物业。
整个合同管理均由相关责任部门及责任人按 下单－确认－实施－反馈－跟踪－归档 的多级审核流程执行。
财务综合管理
费用项目：自由定义任意收费项目，按业务类别进行智能分类；
费用设置：按实际业务需要，智能设置费用计算生成方式，定期、不定期的自动生成，智能设置分摊费用；
费用产生方式：批量生成、手工录入等方式产生应收费；
费用收取：收取指定客户的应缴费用，单个或批量收取，银行代扣，预付费冲缴；
滞纳金：自动计算滞纳金，滞纳金减免；
票据凭证：以多种格式打印输出收费票据并汇总票据。
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