下雨的天空 发表于 2008-7-1 16:49

拜求各位达人

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投资者购买一个产权式商铺，总金额为１００万元，贷款５成，年限为１０年，那么由
发展商所指定的商场经营管理公司提供一定年限的固定回报率需达到多少才能偿还银行贷
款？目前个人非居住贷款利率为：６．１２％，个人租赁税收按５％计算。
如果贷款５成购买产权式商铺，那么投资回报率必须达到
多少方能偿还贷款本息？

下雨的天空 发表于 2008-7-1 16:50

求计算过程解析！！！感激不尽！

下雨的天空 发表于 2008-7-1 17:42

知道的帮帮新人阿..... 谢谢

风之骄子 发表于 2008-7-2 08:31

建议找个享受方面的人才 问问！

ditlis 发表于 2008-7-2 09:16

回复 1# 的帖子

首先看你的客户要和哪个银行合作，每个银行的贷款优惠利率会不一样；
然后可以从银行得到一份贷款的明细表，网上也应该可以下载得到，上面会标明贷款每万元每月的还款额，根据这个再算回报率就可以了。

下雨的天空 发表于 2008-7-2 16:54

不 是 啊 ,我 要 的 就 是 这 个 题 的 计 算 方 法 啊 ,
和 银 行 没 有 关 系 ...

下雨的天空 发表于 2008-7-2 16:54

享受方面的人才?是 指 哪 方 面 ?

下雨的天空 发表于 2008-7-2 17:14

享受方面的人才?是 指 哪 方 面 ?

风之骄子 发表于 2008-7-4 10:59

错别字 销售方面的人才

下雨的天空 发表于 2008-7-5 15:19

难找啊，所以我上论坛求助来了

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