成都，信心依旧!
尽管6月21日市区商品房成交套数仅为尴尬的3套，尽管截至6月22日市区商品房可售数量合计已达187826套，尽管以目前的去化速度，现有供应量足已满足未来三年左右的市场需求，尽管当前看空声调高昂、观望氛围浓厚，但是，成都作为中国西部地区战略高地的重要位置不会变，成都巨大的市场潜力不会变，短期内成都作为灾区重建大后方的带动效应将凸显，成都楼市，没有理由如丧考妣，成都，信心依旧。定性判断的前提是冷静地反思与专业地研讨。主要维度有三：
其一、07年疯狂的地价提前透支了未来两三年生长的空间，高昂的楼面价是催生高房价的重要诱因，房价的快速增长又成为非理性楼市形成的重要动因，竭泽而渔的短视行为必将受到市场冷酷的报复；
其二、随着灾后重建方案的落定，成都作为四川灾区的主要材料及能源供应地，将不得不承受建材涨价、成本提高的压力，开发成本的增大将使开发商本已干瘪的钱袋子更显羞涩；
其三、短期内将不得不面对市场需求萎缩的压力，据相关统计，成都市商品房的消费者六成左右是非成都户籍的外地置业者，随着汶川地震后出于置业安全考虑外地客户的暂时流失，成都市户籍需求接近饱和或者需求相对较小，骤减的市场需求是造成楼市困顿的根本原因。
成都作为一个西部内向型城市，房地产行业对增个GDP的影响力不言而喻，楼市兴衰不仅干系这座城市的人居水平，也将影响政府辛苦一年的功绩薄，虽然政府已经在自己能力范围之内出台了相关政策进行着所谓的救市行动，但在全国货币从紧的大背景下短期阵痛看来难以避免。转变政府职能，通过更高的服务水平为投资人提供一个更加和谐有序的市场环境，稳定投资信心，避免资本大规模逃离成都是关键。 加油四川 雄起～～～:handshake
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