上海住宅，商业，办公用地转让。酒店，大型商业裙房项目转让信息
一、土地资料上海嘉定新城商业项目
1、 项目位置：嘉定永盛路东侧、德富路西侧、宝塔路北侧、天祝路南侧
2、 地块面积：53829.2平方米
3、 规划土地用途：商业、办公、宾馆
4、 建筑容积率：3.0
5、 土地使用权出让年限：商业、宾馆：40年、办公：50年
6、 出让价格：260万/亩
上海南汇周浦住宅地块的详细资料
地址:东至康沈路,西依规划路,南靠繁荣路,北傍横桥路,
规划用地10.81公顷,公建用地1.02公顷.住宅总建筑面积17.71万平方米,地上15.15万平方米,地下车库等2.56万平方米,其中住宅13.49万平方米,
建筑密度:24.9%,
绿地率46.7%,
集中绿化率15.9%,
总户数1058户,停车位1096个,其中住宅1020个,商业76个
容积率1.4,
项目已经拿到两证 ,整体项目转让,土地面积170亩,113220㎡。价格为300万一亩,土地增值税支付可以面谈
上海徐汇宛平南路88号综合地块项目简介
一、概况
徐汇区宛平南路88号地块
总占地面积：54亩，35962平米
使用年限：2003.12.30-2053.12.29(其中用于商业的40年，办公的50年，住宅的70年)
总建筑面积：163933平米，其中：地上108000平米，地下55933平米
二、规划建造
1、高层住宅三幢：分别为14、24、25层
2、办公楼：一幢6层办公楼（上广电配套），一幢改造保留的办公楼，一幢高27层的公寓式办公楼
3、 酒店：一幢主楼为22层高的四星级酒店
三、现状
已完成动拆迁
四、转让形式
项目公司转让
五、转让价格
人民币22亿元（楼板价20370元/平米）。
上海虹口四川北路商业土地转让
商业用地，可建建筑面积15万平米，政府批文规划一栋五星级酒店，两栋甲级五A写字楼加四万平米商铺。总价13.4亿，另有2000平米商没拆迁，政府会帮拆迁，动迁费有开发商出，这块地不可做储备用地。
楼板价：8900元/㎡
二、项目资料
大型商业地产项目中介
上海嘉定4星级酒店项目整体转让
嘉定酒店项目介绍
1栋16层的酒店+商铺 4-16层 面积10000㎡多,143间4星酒店.
1-3层 沿街商业裙方7000㎡多 地下1层2000㎡地下车库
4栋 350㎡/栋 独栋别墅 总面积1420左右
位置:上海嘉定马陆 宝安公路永盛路口3778号 822终点站 毗邻F1赛车场 沪嘉高速
价格:整体出售价格为1.6亿 单价8000㎡左右
当地商铺评估价在12000/㎡左右,酒店评估价在9000/㎡左右,独栋别墅评估价1.5万
如果采用拆零分售8%回报的话,商铺,酒店出售单价可能更高
惠扬大厦裙房商业项目情况
项目位于浦东陆家嘴板块浦东大道、桃林路口
总建筑面积20951.49m2
整体体转让价格为6.8亿元
总建筑面积20951.49m2,已租赁签约面积为13145 m2,年租金为3460万/年
剩余面积为一层7755 m2.租金大约为10元/天/㎡ 年回报率10%左右
面积分布情况:
地下一层建筑面积:3056.99 m2
地上一层建筑面积:5406.29 m2
地上二层建筑面积:6193.62 m2
地上三层建筑面积:6294.59 m2
地下车库建筑面积:3833.4 m2
地下人防建筑面积:2473.74 m2 (地下二层为人防可做车库使用)
联系方式：13564168811 杨先生 联系人：杨先生
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