开发商无钱,房子怎么卖?
新接一个项目,单栋,高层,开发商没钱,可以说到了做个销售部4,5万块钱的钱都拿不出,这种情况下怎么办?
先谈谈我个人想法,
主要宣传渠道:由于地理位置还好,主体楼大幅户外广告,大约10000元,先给个定金2000给制作商.
DM单分三期,一期20000份,夹报,人员派发,大致费用10000元,印刷费可先付50%,其他的要全付的.
短信宣传,便宜,1000元可以发12500条,可发个5000元.
客车头套,一个大概成本在5元,做两个.一台车在40个位置,大致30台车,费用12000元.
前期基本这些费用,26000元,给个4000临时机动费,总共在3000元.
在开盘前搞一次VIP卡,收部分钱,资金就活了.大家认为这样如何? 找厂商全垫资
价格可以比市场价高一点
把销售部先搞好
马上收钱
就活了 楼是已经起好的了吗？其实也有可以这样：暑假到了，招学生做兼职，只负责提成，统一培训，就可以为缺钱的楼主和缺经验的学生达到双赢；单张是要印的，找个合作惯了的先掂资吧；找施工方出楼体广告钱，因为主要是给他们宣传他们施工很得的，哪么快就起好栋楼了，只是随带提下，起好的楼是可以卖的。小小提下，楼主你那里的短信费可真贵，我们这基本都是5万条2500元左右。哦，其实如果楼主对项目有信心的话，大可以在宣传上都和制作方垫资进行 前期的广告费都是我方出的,呵呵.
楼上的思路和我差不多,呵呵,我也是这么执行的.谢谢两位好的建议!
其他人还有什么好思路,希望不吝赐教!:handshake :handshake 很好，很有参考价值，收藏了 可以搞运作房,首付50%,以更加优惠价去打动前期的业主,等有了一定的资金再用正常的市场手段去运作!!!
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