dragonzjn 发表于 2008-6-26 13:19

关于通胀与加息的悖论，大家讨论一下

面对通货膨胀，银行利率实际早已是负值。即实际利率小于零（实际利率=名义利率-通货膨胀率=4.14%-7.几%），为使实际利率大于零，央行可适当通过加息来应对。但加息会加大企业的成本，又转嫁到产品价格当中，从而加大了通胀。
于是有人提出，不对称加息是否可以解决上述悖论。即：只加存款利息，不加贷款利息。但是这样，银行又不同意了。因为现阶段，银行还是靠存贷款利差生存的，表外业务还是很少的。

怎么办？大家讨论一下

云丫头 发表于 2008-6-26 14:11

现在的通货膨胀可能已经超过8了吧，油涨价，股票两千多点，猪肉十几元买一斤，粮食涨价，唉，可怜了做商业地产的，美名其约给8％的年回报，实际还抵不上通胀的脚步，销售员又说了，房地产是最抵通胀的，呵呵，有个国家的通胀都达到了24％，谁敢说中国的通胀明年会达到多少？呵呵，商业地产的市价会几倍的翻涨吗？

yjuterfn 发表于 2008-6-26 14:42

“通胀与加息”是本无所为有，无所为无的
就像地上的路一样~:lol

dragonzjn 发表于 2008-6-27 09:10

也说房价与通胀
现在的房价还未计入CPI之中，要是计入的话，通胀水平可能更是难以想象了。
还有现在国家公布的通胀水平，可能还远低于实际的的水平，不能太相信数字，从日常生活的体验中，去体会通胀，感觉就不同了。
再有，任志强曾说过，只要实际利率为负，房价就不会跌。深分析一下原因，为什么呢？
当实际利率为负时，人们存款的积极性就较低，购买物品尤其是资源类的商品（如房产）的可能性就大增，需求增多，房价就不会跌。看似有一定道理。
在通胀居高不下的当下，房价却面临着短期的调整，又是个怪现象～

dragonzjn 发表于 2008-7-8 13:00

昨天，有传言称信贷政策有可能松动，导致股市大涨，尤其是金融同地产股。
个人感觉加息还是迟早的事，但政府是不可能一次加到位的。
但加息除了上述相关风险外，还有就是海外热钱的风险，他们将美元换成人民币，凭人民币升值及加息，就有很丰厚的投资回报了～
可是加息，房地产的调整何时才能结束？
房价的下跌，老百姓、没买房的人，买不起房的人快乐；但开发商、代理商可就苦了～

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