项目中期阁楼和汽车库和位的解决方案？
向高手请教：项目中期阁楼和汽车库和位的解决方案项目环境：中等60万人口城市的城乡结合处
项目规模：10万方
项目开发周期：2年半
项目目前现状：一期标准层销售完毕，二期标准层销售完毕，阁楼和汽车库去化困难，三期今年预计推出
项目难点：从目前项目的现状分析，客户来源为周边的农民和拆迁户，收入参差不齐。项目一期由于地段及其他因素，一期价格很底，从而一期销售很快完毕，二期遇到国家调控和户型偏大，阁楼基本滞销，同时由于所面对消费群体的局限性，项目的汽车库基本很难销售。
冰天雪地跪求：1、如何解决阁楼和汽车库销售方案？
2、三期开发中将再次面临上述问题，并且会积压很大的利润。
个人考虑：1、阁楼和车库的价格降低，在全国的明降和暗降的前提下，适当降低价格。
2、阁楼和车库搭配销售，给于一定的优惠。
3、不做车库，更改阁楼的面积，既然卖不掉就不去做，成本上节约下来。
以上个人想法，不是很成熟，请高手指点！:handshake
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