新盘启动，新人求助。
公司最近接了一个55万㎡的大盘，因为有接入温泉，所以打算以温泉游泳馆作为切入点然后辐射推广。但是这个项目在两市之间，距离一个市区是30公里，另一个是40公里。而且在这个泛区域也有别的温泉楼盘。交通，地理位置都不是很有优势。而且因为离城较远，所以周边配套不是很完善。这个还需要日后规划好以后进行的招商情况来定，不过开发商还是挺有实力，在周围修了很多路通向那个偏僻的地方，学校等配套也在规划之中。
产品规划方面是别墅、高层、小高层都有。消费群体也是五花八门的。刚刚置业的年轻人和有一定财富基础的上层人士都被纳入了这个楼盘的视线。
园林景观以及会所，因为温泉游泳馆的关系，所以规划之内的都很不错。
说了这么多，主要问题是，我们的核心价值一直提炼不出来。这样的两栖生活的楼盘真是让人头痛啊。想了很多还是不能让人眼前一亮。
求救于各位高手。大家集思广益，给我一些思路吧~~~:') 谢谢了~~~ 案名叫“温泉假日城”
主要打优雅生活牌吧 悠闲生活轻松出行 水城
案名想必已经定了吧？
提供几句推广语，看看能不能用。1、无价温泉，有限**！
2、在**，你能看到的都是风景！
3、**第二家园，离生活最近的地方！
正好我们最近也在做类似的项目，一起进步吧。 案名叫“温泉假日城”
主要打优雅生活牌吧
[url]www.zhongguosoft.cn[/url] 相信你的意思不是要个案名，你所说的核心价值指的是卖点和项目的主打宣传吧？
这种盘的确不好做，我也做过，简直是鸡肋，买了也不怎么住，冬天温泉还用不上。
这种项目主要是价格低一些，而且可以贷款，首付很少，月供很少，不会给客户带来什么负担。第二居所是个不错想法，比如上班族可以买一套，周末过去度假，也可以是给老人买一套。主打环境，生态，健康。
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呵呵，谢谢。回复 7# 的帖子
是啊，名字已经定了个人看法
觉得你们以现在的温泉为核心卖点有点单薄，因为你们项目主要的问题是距离的问题。而地块内别墅项目没有问题，主要是小高层的问题。这个是个难点，仅仅靠一个温泉来支撑项目 觉得不是很够。而且市场中已经存在以温泉主打的楼盘。你们已经不是第一个吃螃蟹的人了 可以先行推温泉游泳馆，先积聚人气，你们的项目处于两市近郊，是一个优势，先行把温泉游泳馆的牌打好。
在推住宅的时候就不能单一的打出温泉牌了，可推“健康”。项目可定位“白领第二居”“安享居”，白领阶层第二置业处及为子女为老人们购买来安享晚年的（这点就需要对配套设施上做内容了），休闲旅游居住。 干脆先做旅游项目得了~~~2期在做度假村啊~~什么的！你发展发展弄个3期4期的~ 距离两市都有距离，在城市的近郊，那主打“安静，休闲，健康”，“与XX市的人做邻居”，温泉游泳馆，现在用不上吧，留着冬天吧...
11楼说的“子女为老人们购买来安享晚年的”也是不错想法 放慢节奏，静享人生 1、不是有温泉吗，再看看还能造点什么景物没有，开发商也有实力，可以考虑做个旅游地产什么的，但还是要看周边环境和开发商意思的。
2、离两个城市的距离都是30分钟车程这样，路好的话20分钟就可以了，对于有车一族的有钱人来说，可以边开车兜风看风景边去上班未必不是种好的享受，所以可以针对事业有成的人推广下，当然周边的景观、会所之类的肯定要的。
3、不知是否可以针对老年人开发个老年公寓什么的，让他们安享晚年的想法也不错啊，但是周边配套也要做好，估计在那小地方也没有什么老年公寓，但要做起来很麻烦，还要看这两个城市的居民生活水平，一般来说老年人都愿意远离闹市，但是关于交通、医疗、子女探望、老年服务之类的做起来也麻烦。
4、项目夹两个城市中间，可以吸引两个城市的客户。这点未必不是好事。反正开发商有实力，宣传推广配套什么的做起来还不容易。只要肯做。市场肯定是有的。宣传卖点的话只要你定位好了，卖点自然来了。
愚见。共商榷。欢迎批评斧正。 地方确实比较偏，离城市较远。我想前期核心还是把温泉游泳池和自然氧吧结合起来比较好，毕竟配套设施不是这个项目的优势。 等配套设施各方面都敲定了，再全方位宣传。扬长避短嘛。 小弟愚见！ 人气，体验营销
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